土地開發(fā)票協(xié)議書

土地開發(fā)票協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意對(duì)上述地塊進(jìn)行開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)甲方和乙方共同利益的最大化；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條開發(fā)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)地塊進(jìn)行_______（包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等）的綜合開發(fā)；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保開發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第二條開發(fā)期限2.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成地塊的開發(fā)；2.2乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期完成開發(fā)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并協(xié)商延期。第三條開發(fā)投資3.1乙方向地塊開發(fā)投入的總金額為_______元（大寫：_________________________元整），包括但不限于土地收購價(jià)款、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等；3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額支付開發(fā)投資。第四條收益分配4.1乙方完成地塊開發(fā)后，甲乙雙方按照_______的比例分享地塊的收益；4.2收益分配應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的利潤(rùn)進(jìn)行，利潤(rùn)的計(jì)算方法如下：（1）土地增值部分：以地塊開發(fā)完畢后的市場(chǎng)價(jià)值與購地成本之差計(jì)算；（2）其他收益：包括但不限于租金、銷售收入等，按照實(shí)際收入計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本協(xié)議約定的期限完成開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為開發(fā)投資總額的_______%；5.2甲方未按本協(xié)議約定的期限提供開發(fā)所需的土地及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為開發(fā)投資總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：_______年_______月_______日（本頁無，空白處請(qǐng)蓋章）一、附件列表：1.地塊位置和面積證明文件2.乙方開發(fā)計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案3.開發(fā)投資預(yù)算明細(xì)表4.收益分配計(jì)算公式說明5.違約金計(jì)算公式說明6.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限完成開發(fā)，屬于違約行為。2.甲方未按約定期限提供開發(fā)所需土地及相關(guān)資料，屬于違約行為。3.乙方開發(fā)的投資未達(dá)到約定金額，屬于違約行為。4.甲方未按約定比例分享地塊收益，屬于違約行為。5.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.開發(fā)投資：指乙方對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地收購價(jià)款、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.收益分配：指甲乙雙方按照約定比例分享地塊開發(fā)后的利潤(rùn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.開發(fā)進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)計(jì)劃。2.投資不足：解決辦法：乙方應(yīng)追加投資，確保開發(fā)投資達(dá)到約定金額。3.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)變更情況進(jìn)行調(diào)整。4.收益分配爭(zhēng)議：解決辦法：按照約定的收益分配比例和計(jì)算方法進(jìn)行分配，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望進(jìn)行開發(fā)但缺乏開發(fā)能力和資源。2.