和解協(xié)議房地產(chǎn)交易糾紛解決

和解協(xié)議房地產(chǎn)交易糾紛解決合同編號(hào)：__________和解協(xié)議房地產(chǎn)交易糾紛解決名稱(chēng)：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱(chēng)：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款；3.雙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生了糾紛，現(xiàn)雙方愿意通過(guò)友好協(xié)商解決該糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；4.雙方同意簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條糾紛解決1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂旨在解決雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋價(jià)款、交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。1.2雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)立即停止一切爭(zhēng)議和訴訟行為，共同努力維護(hù)雙方的合作關(guān)系。第二條房屋交付及價(jià)款支付2.1甲方同意按照雙方此前約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2乙方同意按照雙方此前約定的價(jià)款，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及時(shí)支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條賠償事項(xiàng)3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議履行完畢之日止，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易過(guò)程中的通信記錄5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋認(rèn)定：交付時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限后果：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款認(rèn)定：付款時(shí)間超過(guò)雙方約定的期限后果：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.甲方未按約定保證房屋符合交付條件認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用的問(wèn)題后果：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.和解協(xié)議：雙方為解決糾紛而達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面文件。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未按約定修復(fù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定