物業(yè)委托代管協(xié)議范本版

物業(yè)委托代管協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代管物業(yè)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.2物業(yè)的總面積為：__________平方米。二、委托事項(xiàng)2.1乙方作為受托方，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、妥善的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，完成甲方提出的與物業(yè)代管相關(guān)的工作。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為：__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方代管物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的委托代管協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1乙方代管物業(yè)的費(fèi)用為：__________元/月。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用，每月__________日前將代管費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方提供正式的收費(fèi)憑證給甲方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無(wú)故要求乙方停止代管服務(wù)。5.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.4乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付代管費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按照約定履行代管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.乙方代管資質(zhì)證明文件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理制度及操作規(guī)程5.乙方代管服務(wù)記錄6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全檢查記錄8.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用，視為違約。2.甲方無(wú)故要求乙方停止代管服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定履行代管職責(zé)，造成物業(yè)損失，視為違約。4.乙方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.委托代管：指甲方將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行。3.受托方：指承擔(dān)物業(yè)代管工作的乙方。4.委托方：指將物業(yè)委托給乙方代管的甲方。5.代管費(fèi)用：指乙方承擔(dān)物業(yè)代管工作所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代管職責(zé)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要專業(yè)管理服務(wù)時(shí)。2