2024年青島市房地產(chǎn)買賣合同

青島市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：姓名/名稱：XXXXX身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXX

地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX

乙方（買受人）：姓名/名稱：XXXXX身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXX

地址：XXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX

鑒于甲方是青島市房地產(chǎn)的合法所有者，乙方是自愿購買房屋的買方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：該房屋的具體地址或位置，以及該房屋所在的樓房整體狀況和周邊環(huán)境。

2.房屋面積：該房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)。

二、交易價(jià)格

1.房屋總價(jià)：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）XXXXX元整，（小寫）￥XXXXXX元。該價(jià)格包括該房屋的房價(jià)款、稅費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.付款方式：雙方同意選擇一次性付款、分期付款、其他約定等方式作為付款方式。具體付款時(shí)間和金額以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.房屋交付時(shí)間：雙方協(xié)商一致，該房屋應(yīng)于XXXX年XX月XX日前交付給乙方。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方同意由甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理該房屋的水電、物業(yè)、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)的過戶，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在接手該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)等。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的XXXXX%。

2.若乙方未按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期應(yīng)付款的XXXXX%。

3.若甲方在房屋交付后未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及外觀等，應(yīng)向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)證或無法正常辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向青島市人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中的所有貨幣均為人民幣。

5.本合同中所述的違約金均為日利率。

6.本合同中所述的解除合同是指符合《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的情形。

7.本合同中所述的“其他約定”包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件。

8.本合同中所述的“書面協(xié)議”包括但不限于書面信函、電子郵件等電子數(shù)據(jù)形式文件。

9.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。有效期屆滿后需要繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前