全新門面合同書樣本

全新門面合同書樣本合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方：（全稱名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）鑒于甲方擁有位于（地址）的門面房產（房產證號：__________），并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門面，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面基本情況1.1門面位于（地址），門面面積為（平方米），門面結構為（房屋結構描述）。1.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用門面，確保門面的結構安全、設施完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（起始日期）至（結束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為（金額），租金每（三個月/六個月）支付一次。3.2乙方應在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞門面設施，需承擔維修費用及賠償甲方損失。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經營需求，如門面設施不符合約定，甲方應在租賃開始前進行整改。4.2甲方應在租賃期間負責門面的物業(yè)管理和維護，確保門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕乙方退出門面。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，合理使用門面，不得損壞門面設施。5.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。5.3租賃期間，乙方不得將門面轉租給第三方，如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.門面房產證復印件4.租賃合同續(xù)簽申請表5.租金支付證明文件6.門面設施損壞維修費用清單7.甲方同意乙方轉租證明文件8.違約金支付證明文件9.爭議解決法院授權書10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未保證門面符合乙方經營需求，導致乙方經營受損。2.甲方干涉乙方正常經營活動，影響乙方經營。3.甲方未按約定時間提供門面，延遲租賃開始時間。4.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。5.乙方損壞門面設施，未承擔維修費用及賠償甲方損失。6.乙方未經甲方同意轉租門面給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門面房產并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租門面并使用該門面進行經營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。4.租賃期限：指乙方使用門面的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面設施不符合約定：甲方應及時進行整改，確保門面符合乙方經營需求。2.租金支付逾期：乙方應按時支付租金，避免產生滯納金。如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.門面設施損壞：乙方應承擔維修費用及賠償甲方損失。如爭議發(fā)生，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。4.轉租門面：乙方不得擅自轉租門面給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同爭議：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有門面房產并希望出租獲取租金。2.乙方