二手商鋪交易合同示范

二手商鋪交易合同示范合同編號：__________二手商鋪交易合同示范賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或授權(quán)代表）：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或授權(quán)代表）：________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該商鋪，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證號：________________1.6商鋪使用權(quán)證號：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2上述價款為一次性支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自交付之日起，依法辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對其所出售的商鋪享有完整的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買商鋪，并按時支付價款。4.3買方自購買商鋪之日起，享有對該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方無法按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的價款，并支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：______________法定代表（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪租賃合同（如有）5.商鋪債務(wù)證明（如有）6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表授權(quán)書（如有）9.支付憑證復(fù)印件10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方無法按約定時間交付商鋪，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付價款及違約金。2.賣方無法保證商鋪所有權(quán)完整，導(dǎo)致買方無法正常使用或過戶，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。4.買方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪交易合同：指賣方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.所有權(quán)：指對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對商鋪享有使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)解決，必要時可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，必要時可以聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.支付價款遇到困難：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好支付款項，如遇到支付問題，可以咨詢銀行或支付機(jī)構(gòu)。4.發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將商鋪使用