2024合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議

編號(hào)：__________2024合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同協(xié)議飯店租賃合同協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1飯店基本情況2.2飯店設(shè)施與設(shè)備2.3飯店地理位置與周邊環(huán)境第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃禁止行為5.3租賃允許活動(dòng)第六章：維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同終止8.3合同終止后的事宜第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4第三方受益人第十二章：附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單12.2租賃押金支付憑證12.3租賃付款憑證第十三章：附錄13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同雙方代表簽字第十四章：索引14.1合同條款索引14.2附件索引14.3附錄索引合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，甲方將其擁有的飯店租賃給乙方使用，乙方同意按照約定的條款進(jìn)行租賃。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3合同主體：甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二章：租賃財(cái)產(chǎn)描述2.1飯店基本情況：飯店位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米，擁有__________個(gè)房間。2.2飯店設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具、空調(diào)、音響等。2.3飯店地理位置與周邊環(huán)境：飯店位于城市的繁華地段，周邊有購(gòu)物中心、電影院、公園等設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付周期：每月__日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整條款：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整金額為市場(chǎng)價(jià)的__%。第五章：租賃用途5.1租賃用途描述：乙方將飯店用于餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。5.2租賃禁止行為：乙方不得將飯店用于非法用途或從事有害公共利益的活動(dòng)。5.3租賃允許活動(dòng)：乙方可在飯店內(nèi)舉辦各類餐飲活動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第六章：維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)飯店的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)飯店內(nèi)的裝飾和裝修，以及日常的清潔和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，否則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。7.2出租人保險(xiǎn)：甲方自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方承擔(dān)其他保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。8.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將飯店交還甲方，并支付合同約定的違約金。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方未按約定提供飯店或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金。9.2承租人違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金。9.3違約賠償金額及方式：違約金為合同金額的__%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，郵寄地址為合同中雙方約定的地址。11.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.4第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人不得享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第十二章：附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃押金支付憑證：詳見(jiàn)附件二。12.3租賃付款憑證：詳見(jiàn)附件三。第十三章：附錄13.1合同簽訂日期：____年__月__日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：__________。13.3合同雙方代表簽字：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第十四章：索引14.1合同條款索引：第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與終止第九章：違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決第十一章：其他條款第十二章：附件第十三章：附錄多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍：甲方要求乙方在租賃期間，只能將飯店用于甲方可書(shū)面同意的指定經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和飯店的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行合理的調(diào)整。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將飯店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供同等條件下的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.甲方終止合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定飯店的經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)范圍，但需遵守合同約定和法律法規(guī)要求。2.乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改進(jìn)，但需保證裝修和改建的合法性和安全性。裝修和改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方在租賃期間，有權(quán)將飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)：如乙方擬續(xù)約，乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。5.乙方索賠權(quán)：如甲方未按約定提供飯店或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或違約，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單2.附件二：租賃押金支付憑證3.附件三：租賃付款憑證4.附件四：飯店經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)表5.附件五：裝修和改進(jìn)申請(qǐng)及審批表6.附件六：轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)表7.附件七：續(xù)約申請(qǐng)表8.附件八：第三方中介傭金協(xié)議9.附件九：第三方中介保密協(xié)議10.附件十：第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供飯店或未履行合同約定的義務(wù)未按約定調(diào)整租金未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)未同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用飯店未履行裝修和改進(jìn)義務(wù)未通知甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)未履行優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)未保密合同內(nèi)容和談判信息未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對(duì)價(jià)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指出租人在同等條件下，享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買租賃物的權(quán)利。5.續(xù)約：指合同到期后，雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)清單不完整或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同核對(duì)清單，補(bǔ)充缺失信息，協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：飯店經(jīng)營(yíng)范圍變更引起糾紛。解決辦法：乙方提前申請(qǐng)，甲方書(shū)面同意后實(shí)施。4.問(wèn)題：裝修和改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)不明。解決辦法：明確裝修和改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：第三方中介未能