2024年關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2024年關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地的基本情況

該土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。土地權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。

二、轉(zhuǎn)讓期限

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并可以依法對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

雙方商定，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，并在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。乙方可以選擇一次性支付或分期支付的方式。

四、土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理

1.甲方應(yīng)在乙方支付全額款項(xiàng)后的__________日內(nèi)將該土地使用權(quán)交給乙方使用。

2.雙方應(yīng)于該土地使用權(quán)交付后__________日內(nèi)持本合同及有關(guān)材料（包括但不限于土地使用權(quán)證、雙方身份證明文件、企業(yè)注冊(cè)登記資料等）共同到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。國(guó)土部門(mén)可辦理過(guò)戶手續(xù)的，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)每日按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；若乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

五、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被抵押、查封，也不存在其他權(quán)利人的權(quán)利主張。如因甲方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在第三人權(quán)利主張或存在其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方不能享有土地使用權(quán)或無(wú)法正常行使對(duì)該土地的使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并按照約定使用土地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)該土地享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件。

六、合同的變更和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更或解除。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，可解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書(shū)面送達(dá)方式送達(dá)。雙方書(shū)面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。

4.本合同項(xiàng)下涉及到的地圖、照片、錄像、錄音等相關(guān)資料均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.其他約定：____________________

甲方（出讓方）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________

乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________

以上內(nèi)容僅供