2024版茶樓承包合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版茶樓承包合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版茶樓承包合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4合同的生效、變更和終止第二章：茶樓承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1茶樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2茶樓服務(wù)內(nèi)容2.3茶樓管理與運(yùn)營(yíng)第三章：茶樓承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期3.3承包續(xù)約條款第四章：茶樓承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成4.2承包費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：茶樓管理與維護(hù)5.1承包方的管理職責(zé)5.2承包方的維護(hù)職責(zé)5.3茶樓安全管理第六章：茶樓員工管理6.1員工招聘與培訓(xùn)6.2員工薪酬與福利6.3員工考核與激勵(lì)第七章：品質(zhì)保障與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1茶樓服務(wù)品質(zhì)7.2茶樓衛(wèi)生與食品安全7.3顧客滿意度保障第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行保障8.2合同監(jiān)督與檢查8.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第九章：合同的修改與解除9.1合同修改程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的權(quán)益處理第十章：合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的效力與適用法律11.1合同的效力11.2適用法律11.3合同的語(yǔ)言文字版本第十二章：其他約定12.1茶樓設(shè)施設(shè)備12.2茶樓知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3保密條款第十三章：附件13.1茶樓承包合同附件列表13.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)2024TCBCA001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（茶樓所有權(quán)人）將茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方（承包方），乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常運(yùn)營(yíng)與管理，以提高茶樓的經(jīng)營(yíng)效益和服務(wù)品質(zhì)。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方的全部活動(dòng)。1.3合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括甲方（茶樓所有權(quán)人）和乙方（承包方）。1.4合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章：茶樓承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1茶樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：茶樓提供茶藝服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。2.2茶樓服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于茶葉銷售、茶水沖泡、中式餐飲、棋牌娛樂(lè)等。2.3茶樓管理與運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保茶樓的正常營(yíng)業(yè)和高效運(yùn)作。第三章：茶樓承包期限3.1承包開始日期：自2024年1月1日起。3.2承包結(jié)束日期：合同期限為5年，至2029年12月31日止。3.3承包續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前6個(gè)月協(xié)商簽訂新的承包合同。第四章：茶樓承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用構(gòu)成：承包費(fèi)用包括固定承包金、經(jīng)營(yíng)收入分成等。4.2承包費(fèi)用支付方式：乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第五章：茶樓管理與維護(hù)5.1承包方的管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常管理與運(yùn)營(yíng)，確保服務(wù)品質(zhì)和顧客滿意度。5.2承包方的維護(hù)職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3茶樓安全管理：乙方應(yīng)確保茶樓的安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第六章：茶樓員工管理6.1員工招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備必要的技能和服務(wù)意識(shí)。6.2員工薪酬與福利：乙方負(fù)責(zé)制定員工薪酬福利制度，保障員工的合法權(quán)益。6.3員工考核與激勵(lì)：乙方應(yīng)建立員工考核與激勵(lì)機(jī)制，提高員工的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行保障：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保茶樓的正常運(yùn)營(yíng)。8.2合同監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)茶樓的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守合同約定。8.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第九章：合同的修改與解除9.1合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同或發(fā)生合同約定的解除情形時(shí)，合同可以解除。9.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第十章：合同爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一章：合同的效力與適用法律11.1合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的語(yǔ)言文字版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1茶樓設(shè)施設(shè)備：茶樓現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。12.2茶樓知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。12.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附件13.1茶樓承包合同附件列表：附件包括茶樓設(shè)施設(shè)備清單、員工名冊(cè)、經(jīng)營(yíng)預(yù)算等。13.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件詳細(xì)列出了茶樓的設(shè)施設(shè)備情況，員工信息以及經(jīng)營(yíng)預(yù)算等。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中國(guó)市。14.3合同簽署人：（甲方簽字）（乙方簽字）甲方（茶樓所有權(quán)人）：________________________乙方（承包方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定產(chǎn)品銷售權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方在其茶樓內(nèi)銷售甲方指定的產(chǎn)品，包括但不限于茶葉、茶具等。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，并確保產(chǎn)品質(zhì)量。2.甲方品牌使用權(quán)：甲方授權(quán)乙方在其茶樓內(nèi)使用甲方的品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范，不得擅自變更品牌形象或進(jìn)行虛假宣傳。3.甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)給予充分重視并積極采納甲方的合理建議。4.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、員工素質(zhì)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方計(jì)劃將其茶樓內(nèi)的任何產(chǎn)品或服務(wù)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或出售，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。6.甲方特殊活動(dòng)權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助舉辦特殊活動(dòng)，如茶藝表演、品茶會(huì)等。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的場(chǎng)地、人員等支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在遵守合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、服務(wù)定價(jià)、營(yíng)銷策略等。2.乙方人員管理權(quán)：乙方有權(quán)自行招聘、培訓(xùn)和管理茶樓員工，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)：乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，制定財(cái)務(wù)預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整。4.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間自主權(quán)：乙方有權(quán)自行決定茶樓的營(yíng)業(yè)時(shí)間，包括但不限于開業(yè)時(shí)間、歇業(yè)時(shí)間等。5.乙方技術(shù)升級(jí)權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)茶樓進(jìn)行技術(shù)升級(jí)和改造。6.乙方合同解除權(quán)：在合同期限內(nèi)，如乙方遭受不可抗力等特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介權(quán)益保障：合同雙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方中介簽訂的服務(wù)合同。6.第三方中介退出機(jī)制：如第三方中介希望退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單2.員工名冊(cè)3.經(jīng)營(yíng)預(yù)算4.甲方品牌使用規(guī)范5.茶葉、茶具等產(chǎn)品銷售協(xié)議6.特殊活動(dòng)合作協(xié)議7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.技術(shù)升級(jí)改造方案9.合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定銷售甲方指定產(chǎn)品，或產(chǎn)品質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照甲方品牌使用規(guī)范使用甲方品牌，進(jìn)行虛假宣傳或變更品牌形象。3.乙方未采納甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)建議，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)狀況惡化。4.乙方未接受甲方監(jiān)督，服務(wù)質(zhì)量、員工素質(zhì)、環(huán)境衛(wèi)生等方面不符合甲方要求。5.乙方未按照合同約定提供特殊活動(dòng)支持，或活動(dòng)舉辦不成功。6.乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，或支付方式不符合合同約定。7.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)品銷售不暢：調(diào)整銷售策略，提高產(chǎn)品品質(zhì)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解消費(fèi)者需求。2.員工服務(wù)質(zhì)量不佳：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期考核。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)不足：制定維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.經(jīng)營(yíng)預(yù)算超支：合理規(guī)劃預(yù)算，加強(qiáng)成本控制，提高經(jīng)營(yíng)效益。5.