二手房買賣合同有效期是多久

二手房買賣合同有效期是多久合同編號(hào)：__________二手房買賣合同有效期是多久甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（棟），_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請住房貸款，并將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。具體貸款事宜，乙方應(yīng)自行咨詢相關(guān)部門，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。（3）其他方式：_______。2.3甲方收到房價(jià)后，應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.3合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.貸款合同（如有）7.房屋過戶手續(xù)清單8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：甲方未能按時(shí)提供相關(guān)證件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證件，逾期提供的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題：貸款手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)自行咨詢相關(guān)部門，了解貸款政策，如辦理過程中出現(xiàn)困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及貸款。4.二手房買賣涉及外籍人士。