2024年餐飲鋪面租賃合同范本

2024年餐飲鋪面租賃合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

1.商鋪的地址及面積：____________________商鋪。

2.商鋪的用途：用于開設(shè)餐館，乙方應(yīng)從事合法經(jīng)營。

3.商鋪的裝修及損壞責(zé)任：鋪面交付后，乙方不得擅自改變結(jié)構(gòu)及用途。如對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，乙方應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。因乙方在經(jīng)營過程中故意或非故意損壞商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

二、租賃期限

租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金和保證金的支付

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元/年。租金從簽訂租賃合同之日起計(jì)算，每三個(gè)月支付一次。具體支付時(shí)間和金額以乙方書面通知為準(zhǔn)。

2.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將保證金退還給乙方。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定的時(shí)間收取租金和相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方在租賃期屆滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀。

2.甲方有義務(wù)保證商鋪的安全和暢通，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的水、電、消防等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

4.商鋪的物業(yè)管理由甲方委托乙方管理方負(fù)責(zé)，甲方向乙方提供相關(guān)手續(xù)和資料。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)遵守商鋪的消防安全規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)使用明火和危險(xiǎn)物品。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及其他民事責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

8.合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方。

五、合同的變更、解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可變更或終止本合同。如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過三十日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求收回商鋪。

3.租賃期屆滿或提前終止合同時(shí)，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同。

4.如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需提前終止合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。

2.本合同條款中的貨幣單位為人民幣元。其他費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。具體支付時(shí)間和方式以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.本合同的附件及商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的空白欄由雙方自行填寫后蓋章確認(rèn)。

5.其他需要說明的事項(xiàng)：____________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________