2024年簡(jiǎn)版標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同

2024年簡(jiǎn)版標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________（_________路________號(hào)）建筑面積______平方米。

2.室內(nèi)設(shè)施有（見(jiàn)附件）。

三、租賃期限、用途

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，則在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前以書面方式通知對(duì)方。

四、租金及支付方式

1.每年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫）。

2.租金支付方式如下：____________________。

五、押金及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用

1.租賃期間，甲乙雙方不得借故解除合同，如有違反，按年度租金總額的30％作為違約金支付對(duì)方。

2.租賃期間，如有乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如超過(guò)3個(gè)月不歸還本合同規(guī)定的房屋，甲方有權(quán)向乙方追償。

4.乙方在交還房屋時(shí)必須打掃干凈甲方所交付的房屋，否則應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_____元整（大寫）作為補(bǔ)償。

六、房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)（但乙方不得自行負(fù)責(zé)國(guó)家另有規(guī)定的除外）。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作或經(jīng)濟(jì)賠償。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及賠償

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同約定的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金；違約金按年度租金總額的30％計(jì)算。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額；雙方在合同中約定了單方面解除合同的情形，違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金及賠償因違約產(chǎn)生的損失。若違約金不足以抵付因一方違約給守約方造成的損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約期內(nèi)按年度租金總額的30％向守約方支付違約金或賠償守約方實(shí)際損失。由于甲方未告知乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變?cè)性O(shè)施而造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償由此造成的損失。本條所稱的損失包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、對(duì)其他租戶造成的影響、搬遷費(fèi)用等。

2.若租賃期內(nèi)任何一方未提前書面通知單方面解除合同，則視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償當(dāng)年租金總額的30％作為違約金并賠償其他相應(yīng)損失。在簽訂本合同前，甲方已告知乙方有關(guān)出租房屋及設(shè)施的情況或乙方的口頭同意承擔(dān)有關(guān)情況下的風(fēng)險(xiǎn)并不影響本條款有關(guān)賠償責(zé)任約定的有效力。

3.若乙方未按時(shí)足額支付租金或押金等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在解除或終止本合同的同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

4.若因乙