代持房產(chǎn)合同(2024版)

編號：__________代持房產(chǎn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

代持房產(chǎn)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭議解決方式第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)的地理位置和面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章：代持房產(chǎn)的目的和期限3.1代持房產(chǎn)的目的3.2代持房產(chǎn)的期限3.3代持房產(chǎn)的續(xù)約條件和手續(xù)第四章：代持房產(chǎn)的管理和維護4.1代持房產(chǎn)的管理責任4.2代持房產(chǎn)的維護費用4.3代持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.4代持房產(chǎn)的保險事宜第五章：代持房產(chǎn)的使用和收益5.1代持房產(chǎn)的使用權(quán)5.2代持房產(chǎn)的收益分配5.3代持房產(chǎn)的出租和管理第六章：代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分6.1代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件6.2代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序6.3代持房產(chǎn)的處分權(quán)第七章：代持房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.1代持房產(chǎn)的所有權(quán)7.2代持房產(chǎn)的使用權(quán)7.3代持房產(chǎn)的收益權(quán)7.4代持房產(chǎn)的處分權(quán)第八章：合同雙方的責任和義務(wù)8.1代持方的責任和義務(wù)8.2委托方的責任和義務(wù)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的違約責任10.1代持方的違約責任10.2委托方的違約責任第十一章：合同的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序第十二章：合同的附則12.1合同的修改和補充12.2合同的生效和廢除第十三章：合同的附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件13.2房產(chǎn)的地理位置和面積圖示第十四章：其他約定14.1代持房產(chǎn)的其他相關(guān)事項14.2合同雙方的其他約定合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是指甲方（委托方）與乙方（代持方）就房產(chǎn)代持事項達成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同的約定行使權(quán)益和履行義務(wù)。1.3合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行。1.5合同的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)的地理位置和面積房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述如下：_______（具體描述）。2.4房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)辦理房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章：代持房產(chǎn)的目的和期限3.1代持房產(chǎn)的目的代持房產(chǎn)的目的是為了_______（具體目的）。3.2代持房產(chǎn)的期限代持房產(chǎn)的期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.3代持房產(chǎn)的續(xù)約條件和手續(xù)代持房產(chǎn)的續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：代持房產(chǎn)的管理和維護4.1代持房產(chǎn)的管理責任乙方應(yīng)對代持房產(chǎn)進行妥善管理，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)。4.2代持房產(chǎn)的維護費用乙方承擔代持房產(chǎn)的日常維護費用。4.3代持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)乙方負責代持房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.4代持房產(chǎn)的保險事宜乙方應(yīng)辦理代持房產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。第五章：代持房產(chǎn)的使用和收益5.1代持房產(chǎn)的使用權(quán)甲方享有代持房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。5.2代持房產(chǎn)的收益分配代持房產(chǎn)的收益歸甲方所有，乙方按合同約定比例分配。5.3代持房產(chǎn)的出租和管理乙方負責代持房產(chǎn)的出租和管理，并將租金收益按約定比例支付給甲方。第六章：代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分6.1代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)雙方協(xié)商一致，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓程序代持房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3代持房產(chǎn)的處分權(quán)代持房產(chǎn)的處分權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)按照甲方的指示進行處分。第八章：合同雙方的責任和義務(wù)8.1代持方的責任和義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2委托方的責任和義務(wù)甲方應(yīng)按時支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費用，并按照約定使用和收益房產(chǎn)。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的違約責任10.1代持方的違約責任乙方違約應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2委托方的違約責任甲方違約應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第十一章：合同的爭議解決11.1爭議的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式和步驟進行。第十二章：合同的附則12.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的生效和廢除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廢除應(yīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：合同的附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件13.2房產(chǎn)的地理位置和面積圖示第十四章：其他約定14.1代持房產(chǎn)的其他相關(guān)事項雙方約定代持房產(chǎn)的其他事項如下：_______（具體描述）。14.2合同雙方的其他約定雙方約定其他事項如下：_______（具體描述）。合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（代持方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)用于特定的用途，包括但不限于出租、自用或其他商業(yè)活動。乙方應(yīng)按照甲方的指示使用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的使用符合甲方的要求。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方擬將代持房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少__個月通知甲方，并給予甲方__個月的時間行使優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方收益保障條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持房產(chǎn)的收益，并確保甲方的收益不受損失。如代持房產(chǎn)的收益低于甲方預(yù)期的收益，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行補償。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對代持房產(chǎn)的使用和管理進行監(jiān)督。乙方應(yīng)允許甲方及其授權(quán)的代表進入房產(chǎn)進行檢查和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告和信息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方管理權(quán)條款乙方有權(quán)對代持房產(chǎn)進行管理和維護，并負責房產(chǎn)的日常管理工作。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，并不得干預(yù)乙方的管理決策。2.乙方自主處置權(quán)條款在不違反合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主處置代持房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在處置前至少__個月通知甲方，并按照合同約定的程序進行。3.乙方收益分配條款乙方有權(quán)按照合同約定享有代持房產(chǎn)的收益分配。如代持房產(chǎn)的收益高于甲方預(yù)期的收益，乙方應(yīng)按照合同約定進行分配。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對代持房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)采取一切合理措施保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)進行房產(chǎn)的出租、出售或轉(zhuǎn)讓等事宜。如雙方對第三方中介機構(gòu)的選擇發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.第三方中介費用條款雙方應(yīng)按照合同約定承擔第三方中介機構(gòu)的費用。如代持房產(chǎn)的出租、出售或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生其他額外費用，雙方應(yīng)按照合同約定的比例分擔。3.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。雙方應(yīng)有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并要求第三方中介及時改正不滿意的服務(wù)。4.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔違約責任。雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因違約而造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)地理位置和面積圖示4.代持房產(chǎn)的收益證明文件5.代持房產(chǎn)的管理和維護報告6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件7.第三方中介機構(gòu)的相關(guān)文件和協(xié)議8.代持房產(chǎn)的租賃合同或出售/轉(zhuǎn)讓合同9.合同雙方的身份證復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付代持房產(chǎn)相關(guān)費用2.乙方未按照甲方要求管理和維護房產(chǎn)3.乙方未按照約定時間和程序?qū)⒎慨a(chǎn)收益分配給甲方4.乙方未按照甲方要求將房產(chǎn)用于特定用途5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露代持房產(chǎn)相關(guān)信息6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)7.第三方中介的服務(wù)存在瑕疵或未能達到合同約定的質(zhì)量標準8.其他合同約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指由乙方代為持有、管理和處置的房產(chǎn)2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)出租、出售或轉(zhuǎn)讓等事宜的機構(gòu)6.收益分配：根據(jù)合同約定，將代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益分配給甲方和乙方7.管理權(quán)：乙方對代持房產(chǎn)進行管理和維護的權(quán)利8.優(yōu)先購買權(quán)：甲方在乙方擬將代持房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的辦理和提供解決辦法：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的合法性和有效性，并在合同約定的時間內(nèi)提供給甲方審查。2.房產(chǎn)的收益波動和風險管理解決辦法：雙方應(yīng)共同商討并確定收益分配的比例，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整和風險管理。3.房產(chǎn)的管理和維護責任解決辦法：乙方應(yīng)建立健全房產(chǎn)的管理和維護制度，定期向甲方報告管理和維護情況。4.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和處分，并辦理相關(guān)手續(xù)