房地產項目代建合同模板

房地產項目代建合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目地點）的房地產項目（項目名稱），并擬將該項目的建設、開發(fā)、銷售等工作委托給乙方進行；鑒于乙方具備承擔本項目所需的資質、技術、資金和人員等條件，同意接受甲方的委托；雙方為明確雙方的權利義務，就本項目的代建事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項目投資估算：__________1.6項目開發(fā)周期：__________二、委托內容2.1甲方委托乙方代建本項目的全部或部分工作，包括但不限于：（1）項目前期研究、可行性研究、規(guī)劃設計；（2）項目工程建設、施工管理、質量監(jiān)督；（3）項目銷售、推廣、招商、運營管理等。2.2乙方應按照甲方的要求，完成本項目各項工作的計劃和目標，并確保項目按期完成。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）提供項目所需的各項資料、文件，包括但不限于規(guī)劃設計圖紙、施工圖紙、施工方案等；（2）按照約定向乙方支付代建費用；（3）協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設、環(huán)保等方面；（4）按照約定接收本項目成果，并承擔后續(xù)運營、管理的責任。3.2乙方權利義務：（1）嚴格按照甲方的要求，完成本項目各項工作，并確保項目質量、安全、進度等方面的可控；（2）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，確保項目合規(guī)合法；（3）按照約定向甲方支付代建費用；（4）承擔因自身原因導致項目損失的責任。四、代建費用及支付方式4.1本項目的代建費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），根據(jù)項目進度分階段支付。4.2甲方支付代建費用的比例和時間節(jié)點，雙方另行簽訂《支付協(xié)議》予以明確。五、項目驗收及交付5.1項目完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，確保項目符合規(guī)劃設計及相關法律法規(guī)要求。5.2驗收合格的，甲方應在驗收合格后__________日內向乙方支付剩余的代建費用。5.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后__________日內進行整改，直至達到甲方要求。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之__________。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目規(guī)劃設計圖紙2.施工圖紙3.施工方案4.支付協(xié)議5.驗收報告6.法律法規(guī)及相關政策文件7.雙方的公司章程或營業(yè)執(zhí)照副本8.其他與本項目相關的資料和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代建費用，或支付的金額不足。2.乙方未按約定完成項目工作，或項目質量、安全、進度等方面不符合要求。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導致項目合規(guī)合法出現(xiàn)問題。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：一方（委托方）委托另一方（受托方）完成某項工程或項目的建設、開發(fā)、銷售等工作，并支付相應費用的合同。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。3.驗收合格：項目完成后，經(jīng)過甲方或其委托的第三方檢查，確認項目符合規(guī)劃設計及相關法律法規(guī)要求。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.代建費用：乙方完成甲方委托的工作，甲方應支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：提前制定詳細的項目計劃，并設置合理的里程碑節(jié)點，以便于雙方及時調整和控制項目進度。2.設計變更：變更設計時，應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內容、費用及時間節(jié)點。3.付款糾紛：按照合同約定的付款比例和時間節(jié)點進行支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。4.法律法規(guī)變化：雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應立即協(xié)商調整合同內容。5.不可抗力：因不可抗力導致項目無法正常進行，雙方應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房地產