房地產(chǎn)合伙協(xié)議書

房地產(chǎn)合伙協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)合伙協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方和丙方愿意作為合伙人參與該項目的投資和經(jīng)營，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，特訂立本合伙協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條合伙宗旨2.1乙方和丙方作為合伙人，與甲方共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益，共同推動項目的實施和發(fā)展。2.2乙方和丙方應積極參與項目的管理和運營，為項目的順利進行和持續(xù)發(fā)展提供必要的支持和協(xié)助。第三條合伙期限3.1本合伙協(xié)議的期限為項目啟動之日起至項目竣工交付之日止。3.2合伙期限內，乙方和丙方應全程參與項目的投資和經(jīng)營，不得退出。3.3項目竣工交付后，本合伙協(xié)議自動終止。第四條合伙投資4.1甲方應按照項目投資估算的金額，向項目注資。4.2乙方和丙方應按照甲方的要求，向項目注資。4.3合伙人的出資應當及時足額到位，否則應承擔相應的違約責任。第五條利潤分配5.1項目實現(xiàn)的凈利潤，按照甲乙丙各方出資比例進行分配。5.2項目發(fā)生的虧損，由甲乙丙各方按照出資比例分擔。5.3合伙期限內，如甲方退出項目，乙丙雙方同意按照甲方的出資比例支付利潤。第六條管理決策6.1甲方擔任項目公司的法定代表人，負責項目的整體管理和決策。6.2乙方和丙方應尊重甲方的管理和決策，不得干預項目的正常運營。6.3重大事項決策應經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條信息披露7.1甲方應定期向乙方和丙方披露項目的經(jīng)營狀況、財務狀況和重大事項。7.2乙方和丙方應隨時向甲方提供與項目有關的信息，協(xié)助甲方進行項目管理。7.3甲乙丙各方對披露的信息應予以保密，不得泄露給第三方。第八條競業(yè)禁止8.1乙方和丙方在合伙期限內，不得從事與項目相同或相似的經(jīng)營活動。8.2乙方和丙方在合伙期限內，不得在任何形式的媒體上發(fā)表對項目不利的內容。8.3違反競業(yè)禁止條款的，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1合伙人在合伙期限內未按照約定出資的，應向其他合伙人支付違約金。9.2合伙人違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.3因違約行為給其他合伙人造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目土地使用權證明文件3.項目設計方案及相關圖紙4.項目投資預算明細表5.甲乙丙各方身份證明文件6.出資證明文件7.項目公司設立文件8.項目公司章程9.項目管理結構和人員名單10.項目運營計劃和營銷方案11.項目財務預算和管理制度12.項目合同和協(xié)議文件13.項目審批和驗收文件14.項目變更和解除協(xié)議文件15.其他與項目相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.未按約定出資：合伙人未按照合伙協(xié)議的約定及時足額出資，視為違約行為。2.未按約定參與管理：合伙人未按照合伙協(xié)議的約定參與項目管理和決策，視為違約行為。3.未按約定披露信息：合伙人未按照合伙協(xié)議的約定及時向其他合伙人披露項目相關信息，視為違約行為。4.未按約定禁止競業(yè)：合伙人在合伙期限內從事與項目相同或相似的經(jīng)營活動，或發(fā)表對項目不利的內容，視為違約行為。5.未按約定履行其他義務：合伙人未按照合伙協(xié)議的約定履行其他義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合伙協(xié)議：合伙人為共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益而訂立的協(xié)議。2.出資：合伙人按照合伙協(xié)議的約定向項目投入資金。3.利潤分配：按照合伙協(xié)議的約定，將項目實現(xiàn)的凈利潤分配給合伙人。4.虧損分擔：按照合伙協(xié)議的約定，將項目發(fā)生的虧損分配給合伙人。5.競業(yè)禁止：合伙人在合伙期限內不得從事與項目相同或相似的經(jīng)營活動。6.違約金：違反合伙協(xié)議的約定，應向其他合伙人支付的違約賠償。7.賠償責任：因違約行為給其他合伙人造成損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合伙人未按約定出資：要求違約合伙人及時足額出資，必要時可依法追償。2.合伙人未按約定參與管理：加強溝通和協(xié)調，確保合伙人按照約定參與項目管理和決策。3.合伙人未按約定披露信息：建立健全信息披露制度，確保合伙人及時了解項目狀況。4.合伙人違反競業(yè)禁止條款：要求違約合伙人立即停止違約行為，必要時可依法追償。5.合伙人其他違約行為：根據(jù)合伙協(xié)議的約定，采取相應的違約責任追究措施。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)