買房授權(quán)委托書樣本公證處

買房授權(quán)委托書樣本公證處合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），為確保交易安全，甲方特委托乙方代為辦理與購房相關的各項事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1乙方代為辦理甲方的購房事宜，包括但不限于選房、簽約、付款、辦理貸款、辦理過戶登記等。1.2乙方應嚴格按照甲方的指示辦理委托事項，如有分歧，應以甲方的意見為準。1.3乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。二、授權(quán)范圍2.1乙方有權(quán)代表甲方與開發(fā)商、銀行、房產(chǎn)交易中心等相關部門進行溝通、協(xié)商。2.2乙方有權(quán)代表甲方簽署相關文件，包括但不限于購房合同、貸款合同、過戶登記申請書等。2.3乙方有權(quán)代表甲方收取購房款、貸款款、稅費等與購房相關的款項。三、授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至購房事宜辦理完畢之日止。3.2如甲方提前終止授權(quán)，應書面通知乙方。授權(quán)終止后，乙方不再享有本授權(quán)委托書規(guī)定的權(quán)利。四、保密條款4.1乙方應對在辦理購房事宜過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應確保授權(quán)事項的信息安全，不得擅自泄露、使用或轉(zhuǎn)讓給他人。五、費用和報酬5.1乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、手續(xù)費等，由甲方承擔。5.2乙方應按甲方的要求，向甲方開具相關費用的正式發(fā)票。5.3甲方應在乙方辦理購房事宜完畢后，向乙方支付約定的報酬。報酬金額、支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1乙方未按甲方的指示辦理購房事宜，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方未按約定支付費用和報酬的，應向乙方支付違約金，違約金金額為報酬的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房合同復印件5.貸款合同復印件6.過戶登記申請書復印件7.費用和報酬的正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方的指示辦理購房事宜，造成甲方損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付費用和報酬的，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，視為違約。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方個人信息、房產(chǎn)信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的書面文件。2.房產(chǎn)證：是指用以證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.身份證：是指用以證明甲方、乙方身份的法律文件。4.購房合同：是指甲方與開發(fā)商就購買房產(chǎn)達成的書面協(xié)議。5.貸款合同：是指甲方與銀行就購房貸款達成的書面協(xié)議。6.過戶登記：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理購房事宜過程中，遇到開發(fā)商、銀行、房產(chǎn)交易中心等相關部門的阻礙。解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，提供相關證件和材料，爭取順利完成購房事宜。2.問題：乙方在辦理購房事宜過程中，超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方終止授權(quán)，并要求乙方糾正錯誤。3.問題：乙方泄露甲方個人信息、房產(chǎn)信息等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止泄露、使用或轉(zhuǎn)讓相關信息。五、所有應用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理購房事宜。2.甲方對