2024年鋪面租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年鋪面租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞開____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每____個(gè)月繳納____次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開戶銀行：___________________________________。收款人名稱：_____________________________________。賬號(hào)：___________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納。2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后____天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括__________。(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。(3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照____的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)____元)向乙方支付。第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____2024年鋪面租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者姓名：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租乙方所需鋪面達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條租賃鋪面信息1.甲方擁有位于________（具體地址）的鋪面，其所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。2.鋪面的具體面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況為______。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為___年/月/日起至___年/月/日止。2.過期不續(xù)約情況下，乙方須在租賃期滿前___個(gè)月書面通知甲方。第三條租金金額及支付方式1.租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。2.租金支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：（1）每月支付一次，支付日期為每月的___日。（2）每季度支付一次，支付日期為第一個(gè)季度的___月___日、第二個(gè)季度的___月___日、……。3.租金支付方式為（請(qǐng)選擇一種）：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：4.租金逾期付款的，乙方需按照逾期金額支付違約金，違約金為逾期金額的___%。第四條使用鋪面1.乙方承諾按照法律法規(guī)的要求合理使用鋪面，不得從事違法活動(dòng)，不得損害鋪面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2.乙方在使用鋪面期間應(yīng)保護(hù)設(shè)備設(shè)施，確保不因乙方過錯(cuò)而毀損鋪面。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃鋪面，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方不得改變鋪面的裝修、用途等，如有需要須與甲方商議并得到甲方書面同意。第五條維修和維護(hù)1.鋪面的日常維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、修繕。2.如鋪面因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如鋪面因不可抗力等原因需要大修，甲方將負(fù)責(zé)維修并將維修費(fèi)用從租金中扣除。第六條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行支付。2.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用由（請(qǐng)選擇一種）：（1）甲方承擔(dān)。（2）乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為______。第七條解除合同的情況1.本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)執(zhí)照被吊銷、撤銷等導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)的；（2）鋪面因不可抗力等導(dǎo)致無法使用的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。2.一方提前解除合同的，應(yīng)提前___個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款1.甲乙雙方同意保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露租賃鋪面的相關(guān)信息。2.如因違反保密條款引起的糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)損失并賠償合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的內(nèi)容、履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力