店鋪租賃權益保障

店鋪租賃權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天前將租金支付給甲方。2.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求，將店鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，否則乙方應支付相應的恢復費用。第三條甲方權益保障3.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如有特殊情況導致店鋪不能正常租賃，甲方應提前一個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2甲方應在租賃期間維護店鋪的基本設施，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應承擔相應的責任。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入店鋪內(nèi)部進行查看或檢查。第四條乙方權益保障4.1乙方應按照租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得將店鋪轉租給第三方。4.2乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，如有逾期，應支付相應的滯納金。4.3乙方在租賃期間應負責店鋪的日常維護和經(jīng)營管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：店鋪詳情一、附件列表：1.店鋪詳情二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定維護店鋪設施、干涉乙方正常經(jīng)營活動等。2.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，如未按約定支付租金、擅自改變店鋪結構和用途等。3.雙方因不可抗力因素導致合同無法履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者及出租方，負責將店鋪出租給承租方。2.承租方：指希望租賃店鋪的方，負責按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施維修問題：如遇店鋪設施損壞，甲方應及時進行維修，確保店鋪的正常使用。若甲方未按約定維修，乙方可以要求甲方承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按照約定及時支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.店鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變店鋪的結構和用途，如乙方違反約定，甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。4.爭議解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，可以先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于店鋪擁有