農(nóng)田承包租賃權(quán)書(shū)

農(nóng)田承包租賃權(quán)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的農(nóng)田承包租賃權(quán)授權(quán)給乙方使用，乙方愿意接受甲方的授權(quán)并支付相應(yīng)的租金。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)田，具體地塊、面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年度初向甲方支付當(dāng)年租金的一半，剩余租金在年度中間支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃地塊享有合法的承包租賃權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃地塊，不得改變地塊用途，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。4.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃地塊的生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件一：農(nóng)田承包租賃權(quán)地塊情況表一、附件列表：1.農(nóng)田承包租賃權(quán)地塊情況表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃地塊享有合法的承包租賃權(quán)。干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方同意改變地塊用途。未保證地塊的生態(tài)環(huán)境。2.乙方違反合同：未按合同約定支付租金。改變地塊用途。損害地塊的生態(tài)環(huán)境。未遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承包租賃權(quán)：指甲方將其擁有的農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方使用的權(quán)利。2.租金：乙方按年度向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方擁有的農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃地塊的時(shí)間期限。4.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按合同約定支付租金：甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。2.甲方未保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)租賃地塊享有合法的承包租賃權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.地塊用途改變：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得改變地塊用途。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.損害地塊的生態(tài)環(huán)境：乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)要求乙方采取措施修復(fù)生態(tài)環(huán)境，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意授權(quán)乙方使用。2.乙方需要使用甲方擁有的農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意支付租