2024地鐵口商鋪出租合同

編號(hào)：__________2024地鐵口商鋪出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024地鐵口商鋪出租合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的5.2承租方不得使用的范圍第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止第十三章：附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖第十四章：合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)2024地鐵口商鋪出租合同第一章：合同主體1.1出租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本情況2.1商鋪位置具體位置：__________地鐵線路：__________公交線路：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________可用面積：__________2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：__________商鋪內(nèi)設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式支付方式：__________支付賬號(hào)：__________第五章：租賃用途5.1承租方使用商鋪的目的允許用途：__________禁止用途：__________5.2承租方不得使用的范圍不得使用范圍：__________第六章：維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)保險(xiǎn)類型：__________保險(xiǎn)金額：__________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：__________第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件：__________8.2商鋪轉(zhuǎn)讓的手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________第九章：提前解除合同9.1提前解除合同的條件解除條件：__________9.2提前解除合同的違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方違約行為：__________10.2承租方的違約行為承租方違約行為：__________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第十二章：其他條款12.1合同的變更變更條款：__________12.2合同的解除解除條款：__________12.3合同的終止終止條款：__________第十三章：附件13.1商鋪照片照片附件：__________13.2商鋪平面圖平面圖附件：__________第十四章：合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方簽字：__________出租方蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章承租方簽字：__________承租方蓋章：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需在合同期內(nèi)遵守甲方指定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的使用目的。如乙方需改變使用目的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的用途。甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方擬將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前30日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買商鋪。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況、經(jīng)營(yíng)成本等因素調(diào)整租金。如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前至少30日通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)對(duì)乙方的異議進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方維修責(zé)任條款乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.4乙方提前解除合同條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付甲方違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同前的租金總額的1個(gè)月租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用的分擔(dān)比例在合同中約定。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)條款中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹商鋪的情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同的約定，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介違約責(zé)任條款如中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方簽訂合同的，中介應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損害賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方和乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）7.租金支付憑證8.維修和維護(hù)記錄9.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）10.其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未履行監(jiān)督義務(wù)未按時(shí)提供相關(guān)資料未協(xié)商調(diào)整租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時(shí)支付租金未定期檢查和維護(hù)商鋪設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方中介違約行為：提供虛假商鋪信息未履行協(xié)助義務(wù)未如實(shí)介紹商鋪情況未提供中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.提前解除合同：指合同未履行完畢前，雙方或一方解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或中介雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證按約定支付租金或協(xié)商解決3.商鋪使用目的變更：提前申請(qǐng)并取得甲方同意按照甲方指定用途使用商鋪4.商鋪轉(zhuǎn)