2024年商品房買賣合同書模板

2024年商品房買賣合同書模板**商品房買賣合同**

甲方（出賣人）：[出賣方名稱、法定代表人、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（買受人）：[買受方名稱、法定代表人、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：

**一、商品房基本情況**

**房屋地址**：[具體地址]

**房屋類型**：[房屋面積、戶型、裝修情況等]

**土地使用權(quán)類型**：[出讓、劃撥等]

**規(guī)劃用途**：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]

**面積**：[建筑面積、套內(nèi)面積、分?jǐn)偯娣e等]

**房屋權(quán)屬證明**：[房地產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等]

**二、交易價格及支付方式**

**房價款**：人民幣[金額]元整

**支付方式**：一次性支付/分期支付/貸款支付，具體約定如下：[在此處約定支付方式和金額]

**三、交房時間和地點**

甲方應(yīng)于[時間]前將房屋交付給乙方，交房地點為[具體地址]。

**四、質(zhì)量及保修責(zé)任**

甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和房屋買賣合同約定，保證房屋的質(zhì)量及保修責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行責(zé)任的情況。

**五、違約責(zé)任**

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額或約定比例]；乙方逾期支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金[金額或約定比例]。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[金額或約定比例]，并承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。

3.乙方中途退訂或甲方中途反悔的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[金額或約定比例]。

4.其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

**六、合同變更和解除**

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.任何一方在合同履行過程中需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并取得對方同意。

3.變更或解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式（書面協(xié)議），并辦理相關(guān)手續(xù)。

**七、爭議解決方式**

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

**八、其他約定**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的房屋平面圖、房屋面積計算說明、房屋設(shè)計圖等為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同項下的商品房抵押合同、買賣合同公證等法律文件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.雙方約定的其他事項：____________（在此處填寫其他特別約定）

6.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于融資等違法行為，否則視為無效。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.其他補充條款（根據(jù)雙方協(xié)商確定）：____________

9.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的效力及于補充協(xié)議、附件、本合同的其他未盡事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：（蓋章）____________日期：____________年____________月____________日

乙方（買受人）：（蓋章）____________日期：____________年____________月___