房屋預售購銷合同范本

房屋預售購銷合同范本合同編號：__________房屋預售購銷合同甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋樓層：__________1.6房屋朝向：__________1.7裝修標準：__________第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的預售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預訂款：乙方應在簽署本合同之日起支付人民幣__________元作為預訂款，該預訂款計入總房款。（2）首付款：乙方應在__________日內支付首付款人民幣__________元，首付款計入總房款。（3）剩余房款：乙方應按照甲方提供的分期付款計劃，按時支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方應及時向乙方出具相關發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并具備入住條件。3.3乙方應按照合同約定的時間辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。3.4產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無果，雙方均可要求解除本合同，互不承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總房款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期交付部分房款的__________%計算。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期付款部分房款的__________%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方地址證明文件3.乙方身份證復印件4.房屋預售許可證復印件5.房屋平面圖6.房屋裝修標準說明7.付款憑證及發(fā)票8.房屋交付確認書9.產(chǎn)權登記申請書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定條件支付房款5.甲方提供的房屋存在重大質量問題6.甲方未履行合同約定的其他義務7.乙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.預售權：指甲方在房屋尚未建設完畢前，提前銷售房屋的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.房屋質量問題解決辦法：乙方應及時向甲方提出質量問題，甲方應負責修復或賠償。4.產(chǎn)權登記問題解決辦法：乙方應按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為房