貸款手房合同樣本

貸款手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將甲方提供的貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，利息按剩余本金計算。2.3乙方應在每月還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。3.2乙方應在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.3乙方提前還款的，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付提前還款利息。第四條違約責任4.1乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，應當按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金____%逐日計算。（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金和利息；（2）依法申請訴訟或仲裁，要求乙方承擔逾期還款的違約責任；（3）依法處分乙方提供的擔保物，以償還貸款本金和利息。4.3甲方未按照約定時間將貸款金額支付至乙方指定的賬戶的，甲方應當按照合同約定支付逾期還款利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定償還全部貸款本金和利息之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.還款計劃表6.擔保物權屬證明文件7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定還款時間和方式償還貸款本金和利息，或提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理。2.甲方未按約定時間將貸款金額支付至乙方指定賬戶。3.乙方提供的擔保物不符合合同約定或出現(xiàn)權屬糾紛。4.乙方擅自將貸款用于非合同約定的用途。5.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、誤導情況。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的甲方。2.借款方：指接受貸款資金的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的資金總額。4.貸款利率：指雙方約定的借款利率。5.還款方式：指雙方約定的乙方償還貸款本金和利息的方式。6.逾期利息：指乙方未按約定還款時間償還貸款本金和利息所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權依法加收逾期利息，或通過法律途徑追究乙方違約責任。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款解決辦法：甲方應按合同約定時間發(fā)放貸款，逾期應支付逾期利息。3.問題：房產(chǎn)證辦理延遲解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)，如有延遲應協(xié)商解決。4.問題：擔保物價值下降或出現(xiàn)權屬糾紛解決辦法：乙方應保證擔保物的價值，如有權屬糾紛應立即通知甲方，并協(xié)商解決。5.問題：乙方擅自改變貸款用途解決辦法：