2024版房地產(chǎn)第三方銷售委托合同1

2024版房地產(chǎn)第三方銷售委托合同[1]合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于委托方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利，為擴(kuò)大銷售渠道，提高房屋銷售效率，特此委托受托方作為其房地產(chǎn)第三方銷售代理人，就雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意授權(quán)受托方在合同有效期內(nèi)，以自己的名義對外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并承諾向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋銷售信息。1.2受托方同意在合同有效期內(nèi)，積極推廣委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，努力完成委托方確定的銷售目標(biāo)。第二條銷售區(qū)域及范圍2.1受托方在合同有效期內(nèi)，享有在____________________（填寫銷售區(qū)域）的獨(dú)家銷售權(quán)。2.2受托方應(yīng)在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)，自主開展銷售活動(dòng)，不得超出合同約定的銷售范圍。第三條銷售目標(biāo)及傭金比例3.1委托方應(yīng)根據(jù)受托方的銷售能力、市場狀況等因素，合理設(shè)定銷售目標(biāo)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定合同期間的銷售目標(biāo)為：____________________（填寫銷售目標(biāo)）。3.2受托方完成銷售任務(wù)的，委托方應(yīng)支付給受托方傭金，傭金比例為：____________________（填寫傭金比例）。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________（填寫合同期限）。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限、銷售目標(biāo)等事項(xiàng)。第五條委托方的義務(wù)5.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋銷售信息，包括房屋的數(shù)量、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。5.2委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方支付傭金。5.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持。第六條受托方的義務(wù)6.1受托方應(yīng)按照合同約定，在銷售區(qū)域內(nèi)積極開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。6.2受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的房屋銷售信息，不得泄露給第三方。6.3受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金總額的____________________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售授權(quán)書2.房屋銷售信息資料3.銷售業(yè)績報(bào)告4.傭金支付憑證5.銷售合同及相關(guān)文件6.客戶名單和聯(lián)系方式7.銷售區(qū)域地圖8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋銷售信息，導(dǎo)致受托方銷售目標(biāo)。2.受托方未在合同約定的銷售區(qū)域內(nèi)積極開展銷售活動(dòng)，或超出銷售范圍進(jìn)行銷售。3.委托方未按約定支付傭金給受托方。4.受托方未按約定保管委托方提供的房屋銷售信息，泄露給第三方。5.受托方在銷售過程中違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行虛假宣傳。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)第三方銷售委托合同：指委托方與受托方之間，就委托方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的協(xié)議。2.銷售目標(biāo)：指委托方與受托方在合同中約定的，受托方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。3.傭金：指受托方完成銷售任務(wù)后，委托方支付給受托方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方未能完成銷售目標(biāo)：分析原因，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度；重新約定銷售目標(biāo)及傭金比例。2.委托方未按約定支付傭金：提醒委托方履行合同約定，按時(shí)支付傭金；通過法律途徑維權(quán)。3.銷售信息不準(zhǔn)確或泄露：加強(qiáng)信息管理，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.受托方違反法律法規(guī)：立即終止合作，通報(bào)相關(guān)部門，追究其法律責(zé)任。5.合同條款不明確或發(fā)生爭議：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款；通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房