集資房屋買賣合同范本2024年

集資房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條房價(jià)款2.1乙方購買該房屋的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價(jià)款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金；（2）轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。2.3房價(jià)款支付條件：2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付日期為：____年__月__日。3.2交付條件：3.2.1甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.3驗(yàn)收：3.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3.2若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出異議，視為甲方已按照本合同的約定交付該房屋。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶完成時(shí)間為：____年__月__日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總房價(jià)款的____%。5.2若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋驗(yàn)收記錄

6.付款憑證

7.產(chǎn)權(quán)過戶證明

8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未提供完整權(quán)屬證明文件，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房屋：指由多個(gè)投資者共同投資建設(shè)的房屋。

2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方支付逾期交付違約金。

如有必要，向法院提起訴訟要求甲方履行合同。2.甲方無法提供權(quán)屬證明文件：

要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交相關(guān)文件。

如甲方未能補(bǔ)交，可以向法院提起訴訟要求解除合同。3.乙方延遲支付房價(jià)款：

協(xié)商要求乙方支付逾期付款違約金。

如有必要，向法院提起訴訟要求乙方履行合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：

要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

如甲方未能整改，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)責(zé)任。