房屋預(yù)售抵押合同范本

房屋預(yù)售抵押合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)和抵押權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以其在該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)作為支付購房款的擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2房屋的預(yù)售面積為[填寫房屋預(yù)售面積]平方米，實(shí)際交付面積與預(yù)售面積的誤差比絕對(duì)值在[填寫誤差比絕對(duì)值]以內(nèi)（含）的，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理；超過[填寫誤差比絕對(duì)值]的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際支付的購房款金額雙倍返還乙方。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為[填寫房屋預(yù)售價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為[填寫房屋總價(jià)]元。2.2乙方應(yīng)按照以下期限和方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付剩余購房款[填寫剩余購房款金額]元。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1乙方同意將其在該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)作為支付購房款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫辦理抵押登記期限]內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，按時(shí)將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起[填寫驗(yàn)收期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際支付的購房款金額支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利率]支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]房屋預(yù)售抵押合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的預(yù)售權(quán)和抵押權(quán)，并擬將該房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以其在該房屋上設(shè)定的抵押權(quán)作為支付購房款的擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保人，以確保乙方的履行義務(wù)及保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)以甲方為主導(dǎo)，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的支付義務(wù)、質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任及違約金支付責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第三方擔(dān)保人同意在乙方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)時(shí)，按照甲方的要求履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意向乙方提供房屋預(yù)售權(quán)，并按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)該房屋享有合法的物權(quán)。2.2甲方承諾自本合同簽訂之日起[填寫辦理抵押登記期限]內(nèi)，辦理完成抵押登記手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)交付給乙方。2.3甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第三條乙方的支付義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款。乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的[填寫逾期付款利率]支付滯納金。3.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[填寫違約金金額]元，并要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。3.3乙方同意不將其對(duì)該房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以保障甲方的權(quán)益。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，按時(shí)將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起[填寫驗(yàn)收期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第六條第三方擔(dān)保人的責(zé)任及權(quán)益6.1第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保乙方的履行義務(wù)。第三方擔(dān)保人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。6.2甲方應(yīng)在第三方擔(dān)保人履行保證責(zé)任后，按照約定向第三方擔(dān)保人支付保證費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過引入第三方擔(dān)保人，甲方在房屋預(yù)售抵押合同中獲得了更全面的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保人的介入為甲方提供了額外的安全墊，確保了甲方在房屋銷售過程中的權(quán)益得到充分保障。在乙方違約或未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，第三方擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保甲方的權(quán)益不受損害。此外，甲方在合同中增加了多個(gè)保障自身權(quán)益的條款，如房屋質(zhì)量保證、違約金支付、抵押登記辦理等。這些第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方持有[填寫公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)，并擬將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該股權(quán)，并同意引入第三方擔(dān)保方以確保甲方履行義務(wù)及保障乙方的權(quán)益。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方履行義務(wù)及保障乙方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)以乙方為主導(dǎo)，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的履行義務(wù)、違約金支付責(zé)任及股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。1.2第三方擔(dān)保方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第三方擔(dān)保方同意在甲方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，按照乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意受讓甲方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)，并按照本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)公司的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等，以便乙方評(píng)估目標(biāo)公司的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方同意在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)所需費(fèi)用。第三條甲方的履行義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)保證其持有的目標(biāo)公司股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方同意不將其在目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以保障乙方的權(quán)益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，與乙方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將目標(biāo)公司的股權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到目標(biāo)公司股權(quán)證書之日起[填寫驗(yàn)收期限]內(nèi)，對(duì)股權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按照約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)益6.1第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保甲方的履行義務(wù)。第三方擔(dān)保方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。6.2乙方應(yīng)在第三方擔(dān)保方履行保證責(zé)任后，按照約定向第三方擔(dān)保方支付保證費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]通過引入第三方擔(dān)保方，乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中獲得了更全面的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保方的介入為乙方提供了額外的安全墊，確保了乙