地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合同

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，投資額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方投資款用于項(xiàng)目的土地購(gòu)買、開(kāi)發(fā)建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等合法用途。2.3甲方投資款分期注入，具體分期及金額如下：（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）第二期：甲方在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（3）第三期：甲方在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的40%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）。第三條投資回報(bào)3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起____年內(nèi)，將投資款及投資款的____%的年利息（以下簡(jiǎn)稱“投資回報(bào)”）支付給甲方。投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：投資回報(bào)=投資款×年利率×投資期限其中，年利率為_(kāi)___%，投資期限為_(kāi)___年。3.2乙方向甲方支付投資回報(bào)的方式如下：（1）乙方在每個(gè)季度之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付本季度應(yīng)支付的投資回報(bào)的30%；（2）乙方在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的投資回報(bào)。第四條開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少甲方損失。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.2乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.3的一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保護(hù)國(guó)家、社會(huì)、集體的利益，不得損害他人的合法權(quán)益。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證投資款分期支付證明投資回報(bào)支付證明項(xiàng)目預(yù)售許可證相關(guān)法律法規(guī)其他與本項(xiàng)目有關(guān)的文件《篇二》合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方進(jìn)行投資，丙方愿意相關(guān)合作支持，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方及丙方合作支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________第二條甲方權(quán)益保障2.1投資款分期注入甲方投資款分期注入，具體分期及金額如下：（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）第二期：甲方在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（3）第三期：甲方在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的40%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2投資回報(bào)及優(yōu)先權(quán)乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起____年內(nèi)，將投資款及投資款的____%的年利息（以下簡(jiǎn)稱“投資回報(bào)”）支付給甲方。投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：投資回報(bào)=投資款×年利率×投資期限其中，年利率為_(kāi)___%，投資期限為_(kāi)___年。甲方享有優(yōu)先權(quán)，在乙方支付投資回報(bào)之前，甲方有權(quán)優(yōu)先使用乙方的利潤(rùn)分配。2.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在項(xiàng)目決策中擁有____%的投票權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)具有決定性作用。第三條丙方責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人力資源等方面的合作支持。3.2丙方應(yīng)確保的技術(shù)支持達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并采取措施減少甲方和丙方的損失。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，不得擅自改變項(xiàng)目的投資用途和項(xiàng)目規(guī)劃。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.2乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.3丙方未按照約定合作支持的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.4的一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保護(hù)國(guó)家、社會(huì)、集體的利益，不得損害他人的合法權(quán)益。7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________項(xiàng)目土地使用權(quán)證項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證投資款分期支付證明投資回報(bào)支付證明《篇三》合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鑒于甲方擬對(duì)乙方進(jìn)行投資，丙方愿意相關(guān)合作支持，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方及丙方合作支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資總額：__________第二條乙方的權(quán)益保障2.1投資款分期注入甲方投資款分期注入，具體分期及金額如下：（1）第一期：甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）第二期：甲方在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的30%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）；（3）第三期：甲方在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付投資款的40%，即____元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2投資回報(bào)及優(yōu)先權(quán)乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起____年內(nèi)，將投資款及投資款的____%的年利息（以下簡(jiǎn)稱“投資回報(bào)”）支付給甲方。投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：投資回報(bào)=投資款×年利率×投資期限其中，年利率為_(kāi)___%，投資期限為_(kāi)___年。乙方享有優(yōu)先權(quán)，在支付投資回報(bào)之前，乙方有權(quán)優(yōu)先使用甲方的利潤(rùn)分配。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在項(xiàng)目決策中擁有____%的投票權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)具有決定性作用。第三條丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人力資源等方面的合作支持。3.2丙方應(yīng)確保的技術(shù)支持達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3丙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表向乙方支付投資款，如有特殊情況導(dǎo)致投資款支付延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并采取措施減少乙方和丙方的損失。4.2甲方應(yīng)確保投資款用于項(xiàng)目的合法用途，不得擅自改變投資款的用途。4.3甲方在未經(jīng)乙方和丙方同意的情況下，不得擅自改變項(xiàng)目的投資用途和項(xiàng)目規(guī)劃。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付投資款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.2乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.3丙方未按照約定合作支持的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。5.4的一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保護(hù)國(guó)家、社會(huì)、集體的