醫(yī)院物業(yè)管理合同(2024版)

醫(yī)院物業(yè)管理合同(2024版)合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)的管理和服務內(nèi)容：1.1物業(yè)的范圍：（1）醫(yī)院樓宇及附屬設施；（2）醫(yī)院綠化區(qū)域；（3）醫(yī)院停車設施；（4）其他物業(yè)相關設施。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：（1）物業(yè)維護：確保物業(yè)各項設施設備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)清潔：保持物業(yè)內(nèi)部外部的清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運服務；（3）物業(yè)安全：保障物業(yè)的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生，確保醫(yī)院人員生命財產(chǎn)安全；（4）綠化養(yǎng)護：對醫(yī)院綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化環(huán)境的美觀和舒適；（5）停車服務：對醫(yī)院停車設施進行管理，提供便捷的停車服務；（6）其他服務：根據(jù)醫(yī)院需求，提供其他相關的物業(yè)服務。二、物業(yè)的管理和服務標準：2.1物業(yè)維護：按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)進行定期檢修、保養(yǎng)，確保設施設備安全可靠；2.2物業(yè)清潔：按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)進行定期清潔，保持環(huán)境整潔；2.3物業(yè)安全：建立健全安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，確保醫(yī)院安全；2.4綠化養(yǎng)護：按照國家和行業(yè)標準，對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持環(huán)境美觀；2.5停車服務：建立健全停車管理制度，提供便捷的停車服務；2.6其他服務：根據(jù)醫(yī)院需求，提供其他相關的物業(yè)服務。三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。四、物業(yè)的管理和服務費用：4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定物業(yè)服務費用的收費標準，報甲方審批；4.2甲方按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)服務費用；4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。五、違約責任：5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應損失；5.3甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理合同（2024版）

2.醫(yī)院物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

3.醫(yī)院物業(yè)管理服務標準

4.物業(yè)服務費用明細表

5.物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃

6.物業(yè)安全管理制度

7.綠化養(yǎng)護管理規(guī)范

8.停車服務管理規(guī)范

9.甲方（醫(yī)院）房產(chǎn)證復印件

10.乙方（物業(yè)）資質(zhì)證明復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全、綠化養(yǎng)護、停車服務等。

2.甲方未按時支付物業(yè)服務費用。

3.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指醫(yī)院擁有的房產(chǎn)及其附屬設施、綠化區(qū)域、停車設施等。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、清潔、安全、綠化養(yǎng)護、停車服務等活動的總稱。

3.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。

5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括改正違約行為、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方承擔相應損失。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應及時進行檢修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.問題：綠化區(qū)域出現(xiàn)病蟲害。

解決辦法：乙方應采取措施進行防治，保持綠化環(huán)境的美觀和舒適。5.問題：停車服務管理混亂。

解決辦法：乙方應加強停車服務管理，建立健全停車管理制度。五、所有應用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理合同適用于各類醫(yī)院，包括綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院