西安電子市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安電子市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃攤位及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。三、租賃物的使用3.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守西安電子市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。3.3乙方在租賃期間如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，提前終止本合同。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善履行各自的義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物詳細(xì)信息（此處附上租賃物的詳細(xì)信息，包括攤位位置、面積、數(shù)量等）附件二：租賃市場(chǎng)管理規(guī)定（此處附上西安電子市場(chǎng)的管理規(guī)定，供乙方遵守）一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息攤位位置面積數(shù)量2.租賃市場(chǎng)管理規(guī)定西安電子市場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未協(xié)商2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意更換經(jīng)營(yíng)者使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃物：指甲方出租的西安電子市場(chǎng)攤位。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金，甲方可以先進(jìn)行催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用問題：乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.維修、保養(yǎng)問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行，并可要求甲方支付違約金。4.合同變更、解除問題：甲方提前終止合同未協(xié)商，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，并可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安電