商業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.1本協(xié)議所稱(chēng)拆遷補(bǔ)償范圍包括乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑面積、附屬設(shè)施及裝修等。具體如下：1.1.1建筑面積：__________平方米；1.1.2附屬設(shè)施：__________；1.1.3裝修：__________。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方附屬設(shè)施及裝修，按照甲方實(shí)際評(píng)估的價(jià)值給予補(bǔ)償；2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%；3.2剩余的拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗(yàn)收合格后支付；3.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付給甲方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷；4.2乙方如因特殊情況無(wú)法按期搬遷，應(yīng)向甲方申請(qǐng)延期，甲方視情況決定是否同意延期。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若乙方未按期搬遷，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑面積、附屬設(shè)施及裝修等的相關(guān)評(píng)估報(bào)告2.乙方搬遷進(jìn)度報(bào)告3.搬遷完成后的新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金5.甲方解除合同但未按約定支付剩余拆遷補(bǔ)償款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指擁有并經(jīng)營(yíng)商業(yè)區(qū)的甲方2.被拆遷人：指商業(yè)區(qū)的合法承租人乙方3.建筑面積：指乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的總面積4.附屬設(shè)施：指乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的非建筑設(shè)施5.裝修：指乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝潢和改造的費(fèi)用6.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的款項(xiàng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷：乙方應(yīng)盡快完成搬遷，如確有困難，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并與甲方協(xié)商解決。3.搬遷完成后的新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.甲方解除合同但未按約定支付剩余拆遷補(bǔ)償款：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定支付剩余拆遷補(bǔ)償款，如甲方不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有并