出租房房屋租賃合同

2024出租房房屋租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；3.甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋；2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，乙方應(yīng)給予配合。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任，同時(shí)保障乙方在使用房屋時(shí)的權(quán)益。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。說(shuō)明：此條款旨在限制甲方隨意提高租金，保護(hù)乙方利益。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。說(shuō)明：此條款旨在加強(qiáng)對(duì)乙方支付租金的約束力，確保甲方權(quán)益。4.乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在防止乙方濫用租賃權(quán)，保護(hù)甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出改善房屋及附屬設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期內(nèi)的居住權(quán)益，提高居住質(zhì)量。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理調(diào)整租金的要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。說(shuō)明：此條款旨在賦予乙方在一定程度上參與調(diào)整租金的權(quán)利，維護(hù)雙方利益平衡。3.如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在加強(qiáng)對(duì)甲方交付房屋的約束力，保障乙方權(quán)益。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)的使用責(zé)任，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益，確保合同順利履行。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的職責(zé)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。2.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，如存在虛假信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范中介方的行為，防止信息誤導(dǎo)。3.中介方在合同簽訂后收取中介費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障雙方權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.租賃合同備案登記表4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修義務(wù)隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金