2024版行政機關(guān)物業(yè)服務合同范本

2024版行政機關(guān)物業(yè)服務合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)共設(shè)有__________棟建筑，__________個單元，共有__________戶業(yè)主。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：__________、__________、__________等，詳見附件一。二、物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和養(yǎng)護；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理和維護；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時排除故障。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，制定應急預案，確保物業(yè)安全、有序、高效運行。2.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險費等，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：人民幣__________元/平方米·月，按建筑面積計算，每月__________日前支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：人民幣__________元/平方米·月，按建筑面積計算，每月__________日前支付；（3）物業(yè)保險費：人民幣__________元/年，按物業(yè)建筑總面積計算，每年__________日前支付。3.2甲方應按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用__________%的滯納金。3.3乙方應向甲方提供正式收費發(fā)票，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用物業(yè)服務費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1甲方違反本合同規(guī)定，拒絕支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)依法追討欠費，并按約定支付滯納金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔相應的法律責任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（此處列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備詳細信息）附件二：物業(yè)管理制度（此處列出物業(yè)管理制度詳細內(nèi)容）一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理制度二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，拒絕支付物業(yè)服務費用的，視為違約。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)的當事人。

2.物業(yè)服務企業(yè)：具備相應資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。

3.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)的安全、有序、高效運行。

4.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)服務費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)保險費等。

5.違約：違反合同約定，未能履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務費用：乙方應提醒甲方及時支付，逾期支付的，依法收取滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔相應的法律責任。

3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所