2024版集體建設用地使用權出讓合同樣本

2024版集體建設用地使用權出讓合同樣本一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______二、合同標的1.甲方同意將位于____________________（地塊位置）的集體建設用地使用權出讓給乙方，地塊面積為______平方米。2.該地塊用途為____________________，使用年限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、合同價款1.雙方確認，該地塊的出讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內，將全部價款支付給甲方。第一期：本合同簽訂之日起______日內，支付總價款的______%；第二期：______年______月______日前，支付總價款的______%；……（分期付款計劃可根據實際情況調整）四、履行期限1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將出讓地塊交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的用途和使用年限進行開發(fā)建設，并在使用年限內合法使用土地。五、履行地點本合同項下的出讓地塊位于____________________（具體地址）。六、履行方式1.甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權。2.乙方按照合同約定的用途、期限和條件使用土地，并承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付土地的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日支付合同價款的______%；（2）甲方未能辦理土地使用權出讓手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日支付未付款項的______%；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________2024版集體建設用地使用權出讓合同合同編號：____________________甲方（出讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于甲方為集體建設用地使用權人，擁有位于____________________（地塊位置）的集體建設用地使用權，乙方愿意受讓該地塊的使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標的1.甲方同意將位于____________________（地塊位置）的集體建設用地使用權出讓給乙方，地塊面積為______平方米，具體四至界限以附件一《地塊宗地圖》為準。2.該地塊用途為____________________，使用年限為______年，自合同簽訂之日起計算。第二條合同價款1.雙方確認，該地塊的出讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內，將全部價款支付給甲方。第一期：本合同簽訂之日起______日內，支付總價款的______%；第二期：______年______月______日前，支付總價款的______%；……（分期付款計劃可根據實際情況調整）第三條履行期限1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將出讓地塊交付給乙方。2.乙方應自接收地塊之日起______年內完成項目開發(fā)建設。第四條履行地點本合同項下的出讓地塊位于____________________（具體地址）。第五條履行方式1.甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同的約定收取土地出讓價款。（2）甲方應保證出讓土地的使用權合法有效，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)，確保乙方依法取得土地使用權。（4）甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定的用途和使用年限使用土地。（2）乙方應按照合同約定的付款方式支付土地出讓價款。（3）乙方應按照合同約定的用途、期限和條件進行開發(fā)建設，并承擔相應的法律責任。（4）乙方在開發(fā)建設過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付土地的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日支付合同價款的______%；（2）甲方未能辦理土地使用權出讓手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付款項，并支付相應違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日支付未付款項的______%；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.甲方、乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。第九條合同的變更、解除和終止1.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商變更或解除合同。2.雙方同意，在合同履行期間，如一方需變更或解除合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更或解除。3.合同終止后，雙方應根據合同履行情況辦理相關手續(xù)，乙方應將土地使用權證等相關資料交還給甲方。第十條保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的轉讓1.未經對方一、合同雙方基本信息建議：在基本信息中增加雙方的銀行賬戶信息，以便于款項的支付和結算。二、合同標的審查意見：合同標的描述清晰，但需明確地塊的具體用途是否與地方規(guī)劃相符。修改建議：在標的描述中增加“該地塊用途符合地方規(guī)劃和相關法律法規(guī)要求?！比?、合同價款審查意見：價款支付方式描述較為簡單，可能存在支付時間點不夠明確的問題。修改建議：明確每期支付的截止日期，并增加“乙方每期支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。”四、履行期限審查意見：履行期限中僅提到了甲乙雙方的義務，但未明確違約后的具體處理方式。修改建議：增加“如乙方未能在規(guī)定期限內完成項目開發(fā)建設，甲方有權根據實際情況采取必要措施，包括但不限于解除合同?！蔽?、履行地點審查意見：履行地點描述清晰，無需修改。六、履行方式審查意見：履行方式中列舉了甲乙雙方的權利和義務，但未明確甲方在協助乙方辦理手續(xù)中的具體責任。修改建議：在甲方義務中增加“甲方應配合乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料?！逼?、違約責任審查意見：違約責任條款較為籠統(tǒng)，未具體到違約行為的處理細節(jié)。修改建議：詳細列出違約行為的處理措施，如甲方未能交付土地的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決審查意見：爭議解決條款合理，但未明確選擇仲裁還是訴訟。修改建議：明確爭議解決的方式，例如：“雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！本?、其他約定審查意見：其他約定中提到了補充協議，但未明確補充協議的法律效力。修改建議：在補充協議部分增加“補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突，以補充協議為準?！笔?、合同的變更、解除和終止審查意見：條款中對合同變更、解除和終止的描述較為簡單。修改建議：詳細說明合同變更、解除和終止的具體程序和條件，以及相關的法律后果。十一、保密條款審查意見：保密條款描述較為簡單，未明確保密的具體范圍