2024版購房合同購房居間合同

2024版購房合同購房居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3丙方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹該房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方所有權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.該房屋的規(guī)劃用途證明文件

5.房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號

6.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準

7.房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)屬爭議、債務(wù)等問題。

2.乙方未按照合同約定時間支付房款。

3.丙方未如實向甲乙雙方介紹該房屋的情況，或未協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)。

4.甲方、乙方、丙方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：出賣人，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給乙方的自然人或法人。

2.乙方：買受人，愿意購買甲方房屋的自然人或法人。

3.丙方：居間人，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人或法人。

4.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的，作為購買房屋誠意金的貨幣。

5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，違約方應(yīng)支付給對方的一定比例的房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時交付房屋或存在權(quán)屬爭議等問題：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交房期間的租房補貼等。

2.乙方未按時支付房款：甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交房期間的租房補貼等。

3.丙方未如實介紹房屋情況或未協(xié)助辦理購房手續(xù)：甲方和乙方可以要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出售房屋的自然人或法人，乙方為購買房屋的自然人或法人。

2.丙方為提供房屋買賣居間服務(wù)