婚前房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議

婚前房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議合同編號(hào)：__________婚前房產(chǎn)贈(zèng)與確認(rèn)協(xié)議一、贈(zèng)與方信息1.1贈(zèng)與方：（1）姓名（名稱(chēng)）：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：__________（4）住址：__________1.2贈(zèng)與方為完全民事行為能力人，具有贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)利和完全的自由意志。二、受贈(zèng)方信息2.1受贈(zèng)方：（1）姓名（名稱(chēng)）：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：__________（4）住址：__________2.2受贈(zèng)方為完全民事行為能力人，具有接受贈(zèng)與房產(chǎn)的合法權(quán)利。三、贈(zèng)與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________3.2房產(chǎn)面積：__________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、贈(zèng)與條件及方式4.1贈(zèng)與方自愿將本協(xié)議第三條約定的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，作為對(duì)受贈(zèng)方的一種無(wú)償贈(zèng)與行為。4.2贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方。4.3受贈(zèng)方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得進(jìn)行任何形式的處分，除非經(jīng)過(guò)贈(zèng)與方書(shū)面同意。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)5.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)方完成贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2贈(zèng)與方應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)方。六、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)6.1贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與方（蓋章）：__________受贈(zèng)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與方身份證件復(fù)印件2.受贈(zèng)方身份證件復(fù)印件3.贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件5.贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方簽字（或蓋章）的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未能按照本協(xié)議第五條約定時(shí)間協(xié)助受贈(zèng)方完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，視為違約。2.贈(zèng)與方未能按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)，視為違約。3.受贈(zèng)方未能按照本協(xié)議第三條約定妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指本協(xié)議中進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方：指本協(xié)議中接受房產(chǎn)贈(zèng)與的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與方名下轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.市場(chǎng)價(jià)值：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)在簽訂時(shí)的市場(chǎng)估價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)登記流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全，盡量縮短過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.贈(zèng)與房產(chǎn)存在債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，贈(zèng)與方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)超出預(yù)期。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有超出預(yù)期情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.未婚夫妻之間，一方將