建立駕校土地出租協(xié)議(2024版)

建立駕校土地出租協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米，具體位置和邊界見附件一。1.2乙方承租該土地用于建立駕校，包括但不限于車輛訓(xùn)練、理論教學(xué)、學(xué)員休息區(qū)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/月；（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，并有權(quán)要求甲方提供與土地租賃相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在土地上進行非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，愛護土地及土地上的一切設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及土地上的一切設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方使用土地的情況。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供與土地租賃相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：土地位置及邊界示意圖附件二：租賃期滿后設(shè)施歸還確認(rèn)書一、附件列表：1.土地位置及邊界示意圖2.租賃期滿后設(shè)施歸還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金。2.乙方在土地上進行非法活動，導(dǎo)致土地權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用土地，或造成土地及土地上設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證，確保土地權(quán)屬清晰。如有爭議，應(yīng)尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照約定收取滯納金。3.設(shè)施損壞：乙方在租賃期間造成土地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地