村委會購房合同范本

村委會購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________村委會地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總計(jì)人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和付款方式，將購房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方在__________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________村委會乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款收據(jù)4.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________村委會地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方（第三方）：__________擔(dān)保公司地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方擔(dān)保公司（丙方）的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保公司，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2甲方保證上述房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。2.3甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和付款方式，將購房款支付給甲方。如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。3.3乙方不得將購買的房屋用于非法用途，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條第三方擔(dān)保公司的責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2丙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方支付保證金，如乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，丙方在合同到期后退還保證金給乙方。5.3丙方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________村委會乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保公司）：__________簽訂日期：__________1.房屋權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款收據(jù)4.第三方擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。通過丙方的擔(dān)保，乙方必須按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方違約，丙方將根據(jù)合同約定向甲方支付違約金，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，進(jìn)一步確保乙方的付款義務(wù)得到履行。本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過與第三方擔(dān)保公司丙方的合作，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也能確保乙方的付款義務(wù)得到履行。這種模式有助于構(gòu)建更加公平、公正、透明的房屋交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________村委會地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________丙方（第三方）：__________金融服務(wù)公司地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為村委會，擁有位于__________的房屋一座（以下簡稱“房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方為獨(dú)立的金融服務(wù)公司，愿意為雙方的交易提供融資及擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方同意丙方作為獨(dú)立的第三方介入本合同，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方金融服務(wù)公司（丙方）的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的金融服務(wù)公司，為甲乙雙方的交易提供融資及擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)金融資質(zhì)，具備相應(yīng)的融資及擔(dān)保能力。1.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供人民幣__________元整的融資款，用于乙方的購房需求。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1乙方同意購買甲方的房屋，房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款期限和付款方式，向丙方償還融資款及利息。2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的合法性。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證房屋具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3甲方如未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。第四條融資及還款條款4.1丙方應(yīng)向乙方提供人民幣__________元整的融資款，用于乙方的購房需求。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的還款期限和還款方式，向丙方償還融資款及利息。4.3乙方未能按時(shí)償還融資款及利息的，丙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________村委會乙方（買方）：__________丙方（第三方金融服務(wù)公司）：__________簽訂日期：__________1.房屋權(quán)屬證明2.融資合同3.還款計(jì)劃表乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方作為獨(dú)立的第三方金融