有擔(dān)保個人房屋租賃合同(2024版)

編號：__________有擔(dān)保個人房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

有擔(dān)保個人房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的面積和布局第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件及方式第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1承租人的使用義務(wù)7.2出租人的維護(hù)責(zé)任第八章：維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方8.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容第九章：保險9.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)9.2保險理賠的程序和條件第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為及責(zé)任11.2承租人的違約行為及責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時效第十三章：其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件13.2房屋抵押的條件第十四章：附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄14.2租賃合同的附加條款合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)出租人與承租人之間的個人房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號房屋面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)2.2房屋的使用范圍：承租方僅限于使用該房屋作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的面積和布局：本合同所述房屋面積為實際使用面積，房屋布局詳見附件。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______3.2承租人的基本信息：承租方姓名：______承租方身份證號：______承租方聯(lián)系方式：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)約：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣______元。5.2租金的支付周期：租金每______支付一次。5.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第六章：押金6.1押金的金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元。6.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1承租人的使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第八章：維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，對于因自然磨損或老化導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修。第九章：保險9.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。保險費用由出租方承擔(dān)。9.2保險理賠的程序和條件：如發(fā)生保險理賠事項，出租方應(yīng)立即通知承租方，并共同辦理理賠手續(xù)。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約行為及責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為及責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十三章：其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件：出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。13.2房屋抵押的條件：出租方不得在租賃期間內(nèi)將房屋設(shè)定抵押。第十四章：附件14.1房屋照片及鑰匙交付記錄：詳見附件。14.2租賃合同的附加條款：詳見附件。出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)決定是否將房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并在不影響乙方正常居住的前提下進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的責(zé)任。1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，需提前三個月通知乙方，并征求乙方的意見。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。2.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決甲方和乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的爭議和問題，如第三方中介未能妥善解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。中介費用包括但不限于租賃押金、租金、物業(yè)費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交付記錄2.租賃合同的附加條款3.房屋保險單副本4.甲方和乙方授權(quán)代表的身份證明文件5.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件7.中介費用收據(jù)和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或錯誤信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失未能協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭議未按照約定收取中介費用或未開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，雙方約定租金、租期、違約責(zé)任等事項的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。6.保險：指為房屋及附屬設(shè)施提供保障，以防發(fā)生意外損失的一種經(jīng)濟(jì)措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞或維修問題：及時通知出租方，并協(xié)商確定維修方案和費用。如出租方未能及時維修，承租方可以自行維修，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)相關(guān)費用。2.租金支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。如一方逾期支付租金，對方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)依法追討欠款。3.房屋使用變更：如承租方需要改變房屋使用目的，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并獲得同意。如出租方不同意變更用途，承租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變。4.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并約定解除后的相關(guān)事宜。如一方違反合