鄉(xiāng)村房屋買賣合同模板

鄉(xiāng)村房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的所有權(quán)證照齊全，賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用至過戶之日止，由賣方承擔(dān)；過戶之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等至過戶之日止，由賣方承擔(dān)；過戶之日起，由買方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證照一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證照2.房屋基本情況說明3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.房屋過戶證明文件7.戶口遷移證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未能按照本合同約定，提供該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間，支付首付款或剩余房款，視為違約。4.買方未能按照本合同約定，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.任何一方違反本合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買該房屋的自然人、法人或其他組織。3.該房屋：指本合同第一條所述的位于__________（地址）的房屋。4.首付款：指買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的房款。5.剩余房款：指購買價(jià)格減去首付款的金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價(jià)格的__________%。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.房屋戶口遷移問題：解決辦法：賣方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。3.房屋維護(hù)和管理糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，發(fā)生糾紛時(shí)，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。4.貸款問題：解決辦法：買方應(yīng)提前了解貸款政策和流程，如有需要，可咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村