房地產買賣合同協(xié)議(2024版)

房地產買賣合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產買賣合同協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號為__________，土地使用權證號為__________。房屋規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________。1.2該房地產建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有__________個房間，__________個衛(wèi)生間。1.3該房地產現(xiàn)況如下：__________（描述房屋及土地的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝飾裝修等情況）。二、房地產交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應按下列第____種方式支付：方式一：乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。方式二：乙方應按月向甲方支付剩余房價款人民幣__________元，自____年__月__日起，每月支付一次，共支付____個月。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房地產過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房地產辦理過戶至乙方名下。過戶產生的稅費由乙方承擔。3.2房地產過戶完成后，甲方應將該房地產交付給乙方。交付時間如下：（1）雙方確認，房地產交付時間為過戶完成后____個工作日內。（2）甲方應在交付時將房屋及土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方的義務及承諾4.1甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應如實向乙方說明該房地產的現(xiàn)狀及存在的問題，并保證所提供的信息真實、準確、完整。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。五、乙方的義務及承諾5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3乙方自取得該房地產所有權之日起，應遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規(guī)，合理使用、妥善保管該房地產。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。6.2甲方未按本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產權屬證書

2.房屋平面圖

3.土地使用權證

4.房屋及土地現(xiàn)狀照片

5.購房發(fā)票

6.過戶稅費清單

7.房地產過戶證明

8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未如實說明房地產現(xiàn)狀及存在的問題，視為違約。

3.甲方未按約定時間、方式支付房價款，視為違約。

4.乙方未按約定時間、方式支付房價款，視為違約。

5.乙方未協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，視為違約。

6.乙方未遵守國家和地方有關房地產管理的法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人。

2.乙方：指購買房地產的當事人。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

4.首付款：指乙方首次支付的房價款。

5.房價款：指乙方向甲方支付的房地產交易價格。

6.過戶：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方的行為。

7.交付：指甲方將房地產實體及使用權證等相關證件交給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶稅費問題：如遇過戶稅費上漲，雙方可協(xié)商調整房價款。

2.房屋質量問題：發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通，協(xié)商維修或賠償。

3.產權糾紛：如遇產權糾紛，應尋求法律途徑解決，必要時可委托律師。

4.逾期交付：甲方逾期交付，乙方有權要求違約金及賠償損失。

5.逾期付款：乙方逾期付款，甲方有權要求違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之