2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方開發(fā)管理費(fèi)用，并按期支付乙方的進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、報(bào)批等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中因執(zhí)行職務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成項(xiàng)目的開發(fā)管理工作。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)管理的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成本控制，并按期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的審批、報(bào)批等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、合同價(jià)格4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方的開發(fā)管理費(fèi)用，按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的10%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%。（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%。（4）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的10%。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批并支付進(jìn)度款。五、合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)管理工作。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付開發(fā)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃許可證

3.土地使用權(quán)證

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

5.項(xiàng)目成本預(yù)算報(bào)表

6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

7.相關(guān)法律法規(guī)文件

8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付開發(fā)管理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目的開發(fā)管理工作，視為違約。

3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)，保障房地產(chǎn)權(quán)利人和使用人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。

3.可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可行性進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。

4.規(guī)劃許可證：為建設(shè)項(xiàng)目依法取得的許可證。

5.土地使用權(quán)證：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記的證明文件。

6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付開發(fā)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方按合同約定支付費(fèi)用。2.問題：乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。3.問題：項(xiàng)目審批、報(bào)批工作遇到困難。

解決辦法：甲方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保審批、報(bào)批工作的順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，