西安醫(yī)療場所租賃合約

西安醫(yī)療場所租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有西安醫(yī)療場所的租賃權(quán)，且乙方有意租賃該場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途2.乙方租賃租賃場所用于開展醫(yī)療活動，包括但不限于診療、康復(fù)、體檢等服務(wù)。3.乙方須按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責租賃場所的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃場所符合乙方經(jīng)營需求。2.因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。六、保險1.乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等。2.乙方不得以任何理由拒付保險費用。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。八、違約責任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.保險單據(jù)4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方經(jīng)營計劃書7.租賃場所現(xiàn)狀評估報告8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所有瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場所，或擅自改變租賃場所用途。4.乙方未按約定時間支付租金，或延遲支付租金。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，或拒付保險費用。6.一方違反合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的一方。3.租賃場所：指雙方約定的用于租賃的醫(yī)療場所。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所不符合約定情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.若甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)按約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方在使用租賃場所時，應(yīng)嚴格按照約定用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。4.乙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)保險，并按時支付保險費用。5.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為醫(yī)療場所的所有權(quán)人，希望將場所出租給具有合法醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格的乙方。2.乙方為合法醫(yī)療