按揭房貸抵押合同范本

按揭房貸抵押合同范本

甲方（貸款人）：_____________

地址：_____________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（借款人）：_____________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_____________

地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（抵押人）：_____________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_____________

地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按照本合同約定的條件償還貸款，并以丙方所有的房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，以確保乙方履行還款義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：______________（￥______________）。

1.2貸款用途為：______________。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款利率。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，按月/季/年等額本息/等額本金方式償還貸款本息。

3.2乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

第四條抵押物

4.1丙方同意將其所有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-坐落位置：_______；

-建筑面積：_______平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_______；

-房屋用途：_______。

第五條抵押物的登記

5.1本合同簽訂后，丙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的復(fù)印件交甲方備案。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%按日向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：

a)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

b)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)；

c)抵押物價(jià)值減少，且丙方未按甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________日