2024年小區(qū)建設(shè)施工總承包合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)建設(shè)施工總承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程交付時間3.3工程驗收第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施5.2環(huán)保要求5.3安全事故處理第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同正本與副本14.3聯(lián)系信息14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點施工地點為某市某區(qū)某街道某號小區(qū)，施工范圍包括：住宅樓、配套設(shè)施、景觀綠化等。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)、景觀綠化施工、道路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)施工等。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價款為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于工程設(shè)計費、建筑材料費、施工費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅費等。2.2支付方式合同價款支付方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的40%。2.3進度付款發(fā)包方根據(jù)承包方提交的工程進度報告，按照合同約定的付款比例進行進度付款。2.4最終付款工程驗收合格后，承包方提交完整的工程資料，發(fā)包方在七個工作日內(nèi)支付合同總價款的40%。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，工程進度計劃需經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。3.2工程交付時間工程預(yù)計交付時間為年月日，具體交付時間以實際工程進度為準(zhǔn)。3.3工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完成后進行。驗收不合格的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工過程中，承包方應(yīng)遵守施工標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、美觀、實用。4.3質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。5.3安全事故處理工程施工過程中發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為某市，仲裁機構(gòu)為某市仲裁委員會。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，工程驗收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。9.3合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬工程設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任如承包方侵犯發(fā)包方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及其他雙方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，并采取措施減輕損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3聯(lián)系信息發(fā)包方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X承包方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.4附件附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進行施工，發(fā)包方應(yīng)確保設(shè)計文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工細(xì)節(jié)、施工方法、材料要求等，需明確具體。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進行施工，發(fā)包方應(yīng)確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括材料的技術(shù)指標(biāo)、設(shè)備的性能參數(shù)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：技術(shù)參數(shù)是工程質(zhì)量的保證，承包方應(yīng)按照技術(shù)參數(shù)進行施工，發(fā)包方應(yīng)確保技術(shù)參數(shù)的準(zhǔn)確性和完整性。附件4：工程進度計劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的完成時間、施工計劃等，需明確具體。附件說明：工程進度計劃是施工的時間安排，承包方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工，發(fā)包方應(yīng)確保工程進度計劃的合理性和可行性。附件5：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等，需具體明確。附件說明：質(zhì)量保證措施是工程質(zhì)量的保障，承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證措施，發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方的質(zhì)量保證措施的實施。附件6：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：安全生產(chǎn)措施是施工安全的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)措施，發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方的安全生產(chǎn)措施的實施。附件7：環(huán)保要求詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件說明：環(huán)保要求是施工環(huán)保的依據(jù)，承包方應(yīng)按照環(huán)保要求進行施工，發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方的環(huán)保要求的實施。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的日期等，需明確具體。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議執(zhí)行。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、仲裁地點等，需明確具體。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議執(zhí)行。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除的日期等，需明確具體。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時間完成工程，屬遲延履行，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，屬質(zhì)量違約，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。3.承包方未按合同約定支付價款，屬支付違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約責(zé)任。4.發(fā)包方未按合同約定支付進度款，屬支付違約，應(yīng)承擔(dān)支付違約責(zé)任。5.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地，屬履行違約，應(yīng)承擔(dān)履行違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：每延遲一天，應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。2.質(zhì)量違約：不符合質(zhì)量要求的工程部分，承包方應(yīng)重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.支付違約：每延遲支付一天，應(yīng)支付合同總價款的千分之一的違約金。4.履行違約：根據(jù)違約程度，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：如承包方延遲交付工程，導(dǎo)致發(fā)包方不能按計劃使用工程，按照遲延履行責(zé)任，承包方需支付合同總價款的千分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情