個人二手房購房定金合同(2024版)

個人二手房購房定金合同(2024版)合同編號：__________個人二手房購房定金合同（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為__________，所有權(quán)人為甲方。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方出售房產(chǎn)的事由。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：__________賬號：__________開戶行：__________2.3雙方確認，定金支付后，乙方獲得對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。在甲方收到定金后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。第三條定金退還及沒收3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)退還乙方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的履行、解除和終止4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的財務(wù)事項，包括但不限于定金的退還。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除、終止以及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約支付定金：在約定時間內(nèi)未支付定金或支付的定金不足。2.甲方未按約履行合同：未按約定將房產(chǎn)過戶給乙方。3.乙方未按約履行合同：乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。4.不可抗力：地震、洪水、戰(zhàn)爭等導致合同無法履行的情況。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。4.誠意保障：乙方支付定金以表明購買房產(chǎn)的決心。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付，如有必要可協(xié)商延期。2.甲方未按約履行合同：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果可提起訴訟。3.乙方未按約履行合同：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果可解除合同并沒收定金。4.遇到不可抗力：協(xié)商解除或終止合同，按照合同約定處理與本合同有關(guān)的財務(wù)事項。五、所