2024版商場商鋪招商租賃協議合同

2024版商場商鋪招商租賃協議合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設施與設備2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與費用4.1租金的計算方式4.2租金的支付方式與時間4.3其他相關費用第五章：權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務5.3雙方的共同義務第六章：違約責任6.1違約的定義與責任6.2違約的補救措施6.3違約賠償的計算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與后果第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：附加條款9.1特別約定9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示與通知第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商場商鋪的租賃關系，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的商場商鋪租賃給承租方使用。承租方應遵守本合同約定的條款，并按照約定使用租賃物。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，具體位置為商場的第______層，商鋪編號為______。租賃物的建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與設備租賃物內配備有基本的照明、空調、消防設施等。承租方應合理使用這些設施，并負責日常維護。2.3租賃物的用途限制承租方應將租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法或不道德的活動。承租方應遵守商場的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限為______年。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長或縮短租賃期限。延長或縮短租賃期限應提前______個月書面通知對方，并簽訂相應的補充協議。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應基于雙方的共同意愿，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面變更租賃期限。第四章：租金與費用4.1租金的計算方式租金按照租賃物的建筑面積計算，租金標準為每平方米每月______元。租金總額為______元。4.2租金的支付方式與時間租金應每季度支付一次，支付時間為每季度的第______個自然日。承租方應按時足額支付租金，逾期支付應支付滯納金。4.3其他相關費用除租金外，承租方還應支付水電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準由雙方協商確定，并在合同中明確。第五章：權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應保證租賃物的安全性和基本設施的正常運行。5.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用租賃物，并有權要求出租方提供必要的協助。承租方應按時支付租金，并遵守商場的管理規(guī)定。5.3雙方的共同義務雙方應共同維護租賃物的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得妨礙其他商戶的正常經營活動。雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。第六章：違約責任6.1違約的定義與責任任何一方違反合同約定，均構成違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約的補救措施違約方應在違約行為發(fā)生后______天內采取補救措施，恢復合同的履行。逾期未采取補救措施的，另一方有權解除合同。6.3違約賠償的計算方法違約賠償應根據違約行為的性質和造成的損失計算。具體賠償標準由雙方協商確定，并在合同中明確。合同編號______第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應提前______天書面通知對方，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件與程序雙方均可在合同履行期間提出解除合同。提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應協商解決解除合同的相關事宜。7.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同即終止。合同終止后，承租方應將租賃物恢復原狀，并按約定辦理交接手續(xù)。出租方應退還承租方已支付但未到期的租金。7.3.1合同終止后的租金結算合同終止后，出租方應根據實際租賃時間結算租金，并在合同終止后______天內退還承租方多支付的租金。7.3.2合同終止后的設施設備處理承租方應將租賃物內的設施設備恢復至租賃開始時的狀態(tài)，或按照雙方約定的方式處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。協商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應首先通過書面形式提出爭議事項，并在收到書面通知后______天內進行協商。協商不成的，可按照合同約定的程序解決。8.3爭議解決的費用承擔因解決爭議產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據實際情況，就租賃物的裝修、改造等事項進行特別約定，并在合同中明確。9.2保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應協商解決合同的履行問題。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決合同的履行問題。協商不成的，可依法解除合同。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的備案要求根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應向租賃物所在地的工商行政管理部門備案。10.3合同的公示與通知合同生效后，出租方應在租賃物所在地的顯著位置公示合同內容，并及時通知所有相關方。第十一