福建地區(qū)老房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

福建地區(qū)老房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本2024本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條：買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式7.2房屋質(zhì)量保證期限第八條：房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條：違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：福建省廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，共X層，其中住宅為X層，附屬設(shè)施為X層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：閩（201X）號(hào)。第二條：出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：2.2出賣(mài)人身份證號(hào)三條：買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分X期支付。首期付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在X個(gè)月內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間：首期付款在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照買(mǎi)受人付款計(jì)劃按期支付。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。具體交付日期由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在交付后X日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定處理。如因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2房屋質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，期限為X年。第九條：房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用；非因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十條：房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，如買(mǎi)受人未按時(shí)支付，致使房屋損失的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失、支付違約金等。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)的人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：閩（201X）號(hào)。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)：閩（201X）號(hào)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件等。附件3：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單要求：明確列出辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括質(zhì)量問(wèn)題處理方式、質(zhì)量保證期限等。附件5：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：明確出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)于房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方式，包括維修責(zé)任主體、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件6：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證要求：呈現(xiàn)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)，以及雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的一致同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋或相關(guān)附屬設(shè)施。2.出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失、支付違約金等。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于福建省廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)的住宅建筑。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證號(hào)：閩（201X）號(hào)。3.買(mǎi)受人：指，身份證號(hào)4.出賣(mài)人：指，身份證號(hào)5.交易價(jià)格：指房屋總價(jià)格，人民幣捌拾萬(wàn)元整。6.交付：指出賣(mài)人將房屋及