房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)守則(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)守則(2024版)本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)人基本信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名1.2經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)1.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式1.4經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)2.客戶基本信息2.1客戶姓名2.2客戶身份證號(hào)2.3客戶聯(lián)系方式2.4客戶需求信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房源信息3.1.1房源地址3.1.2房源面積3.1.3房源戶型3.1.4房源單價(jià)3.1.5房源總價(jià)3.2客源信息3.2.1客源地址3.2.2客源面積3.2.3客源戶型3.2.4客源單價(jià)3.2.5客源總價(jià)4.房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息采集與發(fā)布4.2客源信息采集與發(fā)布4.3房源與客源匹配4.4陪同看房4.5交易談判4.6簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.7交易款項(xiàng)結(jié)算4.8辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.9提供售后服務(wù)5.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)與責(zé)任5.1誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)5.2保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息5.3客觀公正，提供真實(shí)房源與客源信息5.4及時(shí)更新房源與客源信息5.5妥善保管客戶款項(xiàng)5.6積極配合客戶完成交易流程6.客戶義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息與需求6.2配合經(jīng)紀(jì)人完成交易流程6.3按時(shí)支付款項(xiàng)6.4遵守房屋交易相關(guān)法律法規(guī)7.合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同有效期限為_(kāi)___個(gè)月8.合同終止與解除8.1合同到期，雙方未達(dá)成交易，合同自然終止8.2客戶或經(jīng)紀(jì)人提前終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方8.3合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)退還客戶款項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失9.2客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)人損失10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)11.2雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后13.合同的簽署與生效13.1雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同內(nèi)容13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)人基本信息1.1經(jīng)紀(jì)人姓名：1.2經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)：11010519800307567X1.4經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：A567第二條客戶基本信息2.1客戶姓名：2.2客戶身份證號(hào)：1101051985081543212.4客戶需求信息：購(gòu)買(mǎi)一套位于北京市朝陽(yáng)區(qū)，面積不低于100平方米，單價(jià)不高于60000元/平方米的二手住宅。第三條房地產(chǎn)交易信息3.1房源信息3.1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.1.2房源面積：120平方米3.1.3房源戶型：三室兩廳3.1.4房源單價(jià)：55000元/平方米3.1.5房源總價(jià)：6600000元3.2客源信息3.2.1客源地址：同上3.2.2客源面積：同上3.2.3客源戶型：同上3.2.4客源單價(jià)：同上3.2.5客源總價(jià)：同上第四條房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息采集與發(fā)布：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和發(fā)布。4.2客源信息采集與發(fā)布：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取客源信息，并對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)和發(fā)布。4.3房源與客源匹配：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶需求，為客戶推薦匹配的房源。4.4陪同看房：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排時(shí)間陪同客戶實(shí)地查看房源。4.5交易談判：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易價(jià)格和條件的談判。4.6簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。4.7交易款項(xiàng)結(jié)算：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算。4.8辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.9提供售后服務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供交易完成后的一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。第五條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)與責(zé)任5.1誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐行為。5.2保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和需求進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.3客觀公正，提供真實(shí)房源與客源信息：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源與客源信息，不得有虛假宣傳。5.4及時(shí)更新房源與客源信息：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)更新房源與客源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.5妥善保管客戶款項(xiàng)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管客戶支付的款項(xiàng)，不得挪用。5.6積極配合客戶完成交易流程：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極配合客戶完成交易流程，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第六條客戶義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息與需求：客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求。6.2配合經(jīng)紀(jì)人完成交易流程：客戶應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)人的安排，配合完成交易流程。6.3按時(shí)支付款項(xiàng)：客戶應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.4遵守房屋交易相關(guān)法律法規(guī)：客戶應(yīng)遵守房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第八條合同終止與解除8.1合同到期，雙方未達(dá)成交易，合同自然終止。8.2客戶或經(jīng)紀(jì)人提前終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)退還客戶款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。9.2客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)人損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)。11.2雙方應(yīng)遵守的房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。第十三條合同的簽署與生效13.1雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件二：客戶身份證復(fù)印件附件三：房源信息登記表附件四：客源信息登記表附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件需提供清晰、完整的經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資質(zhì)。附件二：客戶身份證復(fù)印件需提供清晰、完整的客戶身份證復(fù)印件，以證明客戶的身份。附件三：房源信息登記表需詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件四：客源信息登記表需詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括客源地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本需提供標(biāo)準(zhǔn)、正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，用于雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證需提供交易款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南需提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)人提供虛假房源信息或隱瞞房源重要信息。2.經(jīng)紀(jì)人未能在合同有效期限內(nèi)完成房源與客源的匹配。3.經(jīng)紀(jì)人未能按照約定時(shí)間陪同客戶看房。4.經(jīng)紀(jì)人未能協(xié)助雙方完成交易流程。5.客戶提供虛假個(gè)人信息或需求。6.客戶未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.客戶未能配合經(jīng)紀(jì)人完成交易流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)紀(jì)人的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和客戶損失情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.客戶的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和經(jīng)紀(jì)人損失情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若經(jīng)紀(jì)人提供虛假房源信息，導(dǎo)致客戶損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若客戶未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易未能完成，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人。2.房源：指房地產(chǎn)交易中的出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源：指房地產(chǎn)交易中的購(gòu)買(mǎi)或租賃的房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買(mǎi)