個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條產(chǎn)權(quán)說明2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交易程序4.1購(gòu)房定金4.2辦理貸款4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4物業(yè)交割第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條其他約定13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全名）1.1.2賣方身份證號(hào)碼：（填寫賣方身份證號(hào)碼）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式）1.1.4賣方地址：（填寫賣方住址）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全名）1.2.2買方身份證號(hào)碼：（填寫買方身份證號(hào)碼）1.2.3買方聯(lián)系方式：（填寫買方電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式）1.2.4買方地址：（填寫買方住址）第二條產(chǎn)權(quán)說明2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼）2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫住宅、商業(yè)或其他）2.1.4房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積）2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：（明確房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，如賣方名下、共有等）2.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明2.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.2房產(chǎn)土地使用證原件及復(fù)印件2.2.1.3如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的身份證復(fù)印件及同意出售的書面證明2.2.1.4如有抵押，需提供抵押權(quán)人的同意出售證明及抵押合同副本第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為：（填寫房產(chǎn)交易價(jià)格）元人民幣3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買方支付購(gòu)房定金為：（填寫購(gòu)房定金金額）元人民幣，支付時(shí)間為：（填寫支付時(shí)間）3.2.2剩余房款由買方通過貸款方式支付，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。3.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為：（填寫支付方式）第四條交易程序4.1購(gòu)房定金4.1.1買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，以便雙方繼續(xù)進(jìn)行交易。4.2辦理貸款4.2.1買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由：（填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4物業(yè)交割4.4.1房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)相關(guān)資料交付給買方，同時(shí)雙方進(jìn)行物業(yè)交割。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為：（填寫房產(chǎn)交付時(shí)間）5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件已辦理完成5.2.1.2剩余房款已支付完畢5.2.1.3物業(yè)交割完成第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所述房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，且房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五向買方支付違約金。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法使用的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房定金及支付相應(yīng)的賠償金。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金的，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)按照剩余房款的萬(wàn)分之五向賣方支付違約金。8.2.3買方在合同約定的交付條件未滿足的情況下，拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.1.1賣方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的情況。11.1.2賣方保證所述房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，能夠辦理過戶手續(xù)。11.2買方陳述與保證11.2.1買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，具備購(gòu)房資格。11.2.2買方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房定金及剩余房款。第十二條附加條款12.1裝修情況12.1.1房產(chǎn)現(xiàn)況：（填寫是否包含裝修、裝修情況等）12.2家具家電清單12.2.1家具家電清單：（填寫家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）12.3物業(yè)管理費(fèi)12.3.1物業(yè)管理費(fèi)：（填寫物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）第十三條其他約定13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止13.2.1本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（填寫賣方簽字）14.2買方簽字：（填寫買方簽字）14.3見證人簽字：（如有見證人，填寫見證人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用證原件及復(fù)印件附件三：共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）附件四：抵押權(quán)人同意出售證明及抵押合同副本（如有抵押）附件五：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金。5.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款。6.買方在合同約定的交付條件未滿足的情況下，拒絕接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金為購(gòu)房定金的雙倍。2.賣方違約金按房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.賣方違約導(dǎo)致買方無(wú)法使用的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房定金及支付相應(yīng)的賠償金。4.買方違約金為購(gòu)房定金的雙倍。5.買方違約金按剩余房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。6.買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，那么根據(jù)違約責(zé)任第1條，賣方應(yīng)向買方支付購(gòu)房定金的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房產(chǎn)土地使用證：指由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的legaldocument。共有權(quán)人：指在房產(chǎn)所有權(quán)證書上共