張家港場地租賃合同范本(2024版)

張家港場地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃場地的基本信息2.1場地位置與描述2.2場地使用范圍2.3場地設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九章：簽字欄9.1雙方簽字9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于場地租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公正的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方擁有的位于張家港市的特定場地的租賃事宜。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：租賃場地的基本信息2.1場地位置與描述租賃場地位于張家港市______區(qū)（縣）______路______號(hào)，具體位置及四至界限詳見附件一。2.2場地使用范圍承租方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃場地，包括但不限于進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、展示、辦公等。2.3場地設(shè)施與設(shè)備出租方保證租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并提供必要的維護(hù)服務(wù)。2.3.1設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。2.3.2設(shè)備維修承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自用設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式租金按季度支付，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃場地的正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃場地。4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守租賃場地的使用規(guī)定。4.2.3遵守法律法規(guī)承租方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件與程序如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失來確定。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即張家港市。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第九章：簽字欄9.1雙方簽字出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______9.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：張家港市______區(qū)（縣）______路______號(hào)第十章：合同的續(xù)簽與終止10.1續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，若承租方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。10.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。10.3續(xù)簽與終止的程序10.3.1承租方提出續(xù)簽申請(qǐng)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。10.3.2合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀，并在約定時(shí)間內(nèi)撤離。第十一章：保證金與押金11.1保證金的繳納承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方繳納保證金，金額為______元。11.2保證金的退還租賃期滿或合同解除后，若承租方履行了合同義務(wù)，出租方應(yīng)無息退還保證金。11.3押金的繳納與退還11.3.1承租方應(yīng)繳納押金，金額為______元，用于保障租賃場地的設(shè)施設(shè)備不受損害。11.3.2租賃期滿或合同解除后，若租賃場地的設(shè)施設(shè)備完好，出租方應(yīng)退還押金。第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買承租方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，以保障租賃場地及其設(shè)施設(shè)備的安全。12.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)12.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃場地?fù)p害風(fēng)險(xiǎn)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2信息披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十四章：附加條款14.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。14.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章：通知與送達(dá)15.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。15.2通知的送達(dá)15.2.1通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。15.2.2通知以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。第十六章：法律適用與爭議解決16.1本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十八章：其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九章：附件19.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十章：合同生效20